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Longère Flamande à rénover de 103 m2 - Calme et vue imprenable sur Cassel et les monts des Flandres.
164 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 94 ca
La Nouvelle Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette charmante et typique longère flamande de 103 m² habitables. Elle offre une vue dégagée sur Cassel, le mont des Récollets et le mont des Cats, tout en permettant de profiter de la campagne dans un cadre paisible. Malgré des travaux à prévoir, elle a conservé son cachet (carreaux de ciment, briques, poutres), ce qui en fait un bien rare.
L'entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une cuisine, une petite cave, un bureau, ainsi qu’une grande pièce de vie organisée autour d’un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes.
Une chambre, une salle d’eau et des WC viennent compléter ce bien, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
L’étage comprend une chambre et un grenier de 60 m² au sol, entièrement aménageable.
Deux garages complètent ce bien.
❤️ Nous aimons :
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
L'entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une cuisine, une petite cave, un bureau, ainsi qu’une grande pièce de vie organisée autour d’un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes.
Une chambre, une salle d’eau et des WC viennent compléter ce bien, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
L’étage comprend une chambre et un grenier de 60 m² au sol, entièrement aménageable.
Deux garages complètent ce bien.
❤️ Nous aimons :
- Un fort potentiel : Cette maison, avec son cachet préservé, offre une opportunité rare. Encore à rénover, elle peut être sublimée selon vos envies et devenir un lieu unique à votre image.
- Des atouts naturels : Lumineuse et dotée de belles vues dégagées sur les monts des Flandres, elle invite à profiter pleinement de son environnement..
- Les travaux de rénovation : en particulier ceux concernant la rénovation énergétique, peuvent bénéficier de nombreuses aides, réduisant ainsi le coût global de la rénovation.
- La situation géographique : la commune se trouve à proximité des axes autoroutiers, de gares, ainsi que de grandes villes, offrant ainsi la possibilité de profiter des joies de la campagne sans se retrouver complètement isolé.
- prix de vente honoraires inclus 164.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 160.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 3.06% du prix de vente !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCouverte refaite en 1996
- LocalisationStaple 59190
- Référence507
Détail des pièces
- Hall4,36 m²
- Pièce de vie33,07 m²
- Cuisine12,20 m²
- Cavette9,6 m²
- Bureau 6,44 m²
- Chambre 13,77 m²
- Salle de bains 10 m²
- Ancien toilette 1,3 m²
- Garage 1 / Première pièce 13,25 m²
- Garage 1 / Deuxième pièce 26,45 m²
- Garage 2 19 m²
- Chambre 21 m²
- Grenier 58,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
