NOUVEAU : Maison individuelle de 130m² - Vie de plain-pied, sous-sol intégral à proximité de Cassel

L'Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (dès 4.900€ tout inclus) vous propose ce pavillon individuel de 130m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 084 m², idéalement situé au cœur de la commune de Bavinchove, à proximité immédiate de la gare de Cassel.
Le village bénéficie de commodités et d’écoles, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Ce pavillon des années 1970 est construit sur un sous-sol complet, permettant une vie de plain-pied avec ses trois chambres.
Ses principaux atouts résident dans sa luminosité, son exposition optimale, son beau jardin sans vis-à-vis ainsi que son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces.
Sur la droite, vous découvrez une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée idéale pour les soirées d’hiver, ainsi que d’un système de climatisation pour un confort optimal en été. De l’autre côté du couloir, se trouve une cuisine récente, aménagée et équipée.
Plus loin, l’espace nuit dessert trois chambres (entre 10 et 11 m²), une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes séparées.

Un escalier mène à l’étage où vous attend un bel espace aménageable, idéal pour une suite parentale, deux chambres supplémentaires et un espace dressing.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : il dispose de deux accès voiture, côté rue et côté jardin. Divisé en plusieurs espaces, il propose un très grand garage (possibilité trois stationnement), un atelier, une buanderie/arrière cuisine et un espace de rangement supplémentaire.
Ce volume plaira particulièrement aux amateurs de bricolage, de jardinage, de mécanique ou aux passionnés d’auto et moto.

Enfin, le terrain clos sans vis-à-vis profite d’une terrasse ensoleillée et d’espaces de stockage complémentaires, offrant un cadre extérieur agréable et préservé.

❤️ Nous aimons :
- Une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois chambres situées au rez-de-chaussée.
- Un sous-sol complet avec double accès (côté rue et côté jardin), idéal pour garage, atelier, buanderie et espace de rangement.
- Un beau terrain clos agrémenté d’une terrasse agréable et fonctionnelle

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 266.900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 260.000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.900€ soit 2,65% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.