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NOUVEAU : Investissement idéal - immeuble de 260m² (maison, commerce et atelier à réinventer)
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 35 ca
L'Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose à la vente un ensemble immobilier de plus de 260 m², situé sur une parcelle de 335 m², en plein centre du village de Steenbecque, à quelques minutes d'Hazebrouck.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’angle de deux rues, directement sur la place du village.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 125m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une véranda, un palier intermédiaire, trois chambres et une salle de bain.
Une cave et un grenier viennent compléter cette partie.
À cela s’ajoute un ancien commerce comprenant un magasin et une arrière-boutique, ainsi qu’un ancien atelier composé de deux anciens fournils, d’une réserve, d’un couloir et de toilettes pour environ
L’ensemble développe une surface d’environ 260 m², avec une cour, un jardin, et des longueurs de façade de 8 mètres d’un côté et de plus de 20 mètres de l’autre.
Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de transformation est réel !
La configuration permet d’envisager différents projets notamment la division en plusieurs logements locatifs, chacun pouvant bénéficier d’un extérieur indépendant.
Une opération de promotion immobilière peut également y trouver sa place, compte tenu de l’emplacement et de la surface disponible.
Une opportunité à saisir !
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’angle de deux rues, directement sur la place du village.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 125m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une véranda, un palier intermédiaire, trois chambres et une salle de bain.
Une cave et un grenier viennent compléter cette partie.
À cela s’ajoute un ancien commerce comprenant un magasin et une arrière-boutique, ainsi qu’un ancien atelier composé de deux anciens fournils, d’une réserve, d’un couloir et de toilettes pour environ
L’ensemble développe une surface d’environ 260 m², avec une cour, un jardin, et des longueurs de façade de 8 mètres d’un côté et de plus de 20 mètres de l’autre.
Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de transformation est réel !
La configuration permet d’envisager différents projets notamment la division en plusieurs logements locatifs, chacun pouvant bénéficier d’un extérieur indépendant.
Une opération de promotion immobilière peut également y trouver sa place, compte tenu de l’emplacement et de la surface disponible.
Une opportunité à saisir !
❤️ Nous aimons :
- Un fort potentiel : plus de 260 m² de surface, des extérieurs, une belle longueur de façade et des parkings à proximité
- Un emplacement idéal : sur la place centrale du village, à quelques minutes d’Hazebrouck
- Différents projets possibles selon vos besoins ou objectifs.
💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 149 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 145 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 3,38 % du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol195 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSteenbecque 59189
- Référence596
Détail des pièces
- Ancien fournil 50 m²
- Ancien fournil 31,20 m²
- Réserve 7,50 m²
- Couloir 2 m²
- WC1,4 m²
- Cuisine24 m²
- Bureau18 m²
- Chaufferie 5,2 m²
- Véranda 6,9 m²
- Commerce 30,60 m²
- Arrière magasin 7,2 m²
- Palier intermédiaire 12,20 m²
- Palier 7,70 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains9 m²
- Deuxième palier 12,20 m²
- Chambre 312 m²
- Grenier (35 m2 au sol) 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
