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Maison 3-4 ch et jardin, proche métro + garage possible
245 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 85 ca
L’agence hellemmoise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison de 105m2 habitables, construite en 1959 et située dans une rue calme, proche du centre d'Hellemmes, à proximité des écoles et du collège Saint-Exupéry, des commerces et à 700m des stations de métro "Mairie d'Hellemmes" et "Square Flandres".
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le séjour ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux.
Une pièce de 10m2, actuellement à usage de cellier/buanderie, offre une possibilité d'agrandissement de l'espace de vie ou encore de création d'une chambre au rez-de-chaussée, pour envisager une vie de plain-pied dans cette maison.
La salle de bain et des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit à l'étage, où vous trouverez 3 chambres entre 9m2 et 10m2 ainsi qu'une quatrième pièce de 8,5m2, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau par exemple.
Deux des chambres sont actuellement communicantes mais il sera très facile de cloisonner l'ouverture pour les rendre à nouveau indépendantes si nécessaire.
Les combles aménageables offrent une possibilité d'agrandissement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un jardin arboré de 70m2, avec terrasse et dépendance de 9m2 avec électricité.
Une cave saine de 10m2 et un petit jardinet de 16m2, à l'avant de la maison, complètent les prestations.
La maison dispose également d'un deuxième accès sécurisé à l'arrière, au fond du jardin, très pratique pour le passage des 2 roues notamment (possibilité d'utiliser la dépendance comme garage à vélos ou pour une moto par exemple).
Possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé et sécurisé, situé à 50m de la maison.
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le séjour ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux.
Une pièce de 10m2, actuellement à usage de cellier/buanderie, offre une possibilité d'agrandissement de l'espace de vie ou encore de création d'une chambre au rez-de-chaussée, pour envisager une vie de plain-pied dans cette maison.
La salle de bain et des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit à l'étage, où vous trouverez 3 chambres entre 9m2 et 10m2 ainsi qu'une quatrième pièce de 8,5m2, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau par exemple.
Deux des chambres sont actuellement communicantes mais il sera très facile de cloisonner l'ouverture pour les rendre à nouveau indépendantes si nécessaire.
Les combles aménageables offrent une possibilité d'agrandissement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un jardin arboré de 70m2, avec terrasse et dépendance de 9m2 avec électricité.
Une cave saine de 10m2 et un petit jardinet de 16m2, à l'avant de la maison, complètent les prestations.
La maison dispose également d'un deuxième accès sécurisé à l'arrière, au fond du jardin, très pratique pour le passage des 2 roues notamment (possibilité d'utiliser la dépendance comme garage à vélos ou pour une moto par exemple).
Possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé et sécurisé, situé à 50m de la maison.
Nous aimons :
- le secteur très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités
- la maison en bon état et bien entretenue
- les possibilités d'agrandissement et d'aménagement des espaces
- le jardin agréable et le double accès, pratique pour les 2 roues
- la possibilité d'acquérir un garage en plus
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 245.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 240.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur : 5900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLille 59260 - Hellemmes-Lille
- Référence668
Détail des pièces
- entrée5,3 m²
- séjour11 m²
- cuisine13,5 m²
- salon17 m²
- buanderie10 m²
- dégagement1,3 m²
- wc1,2 m²
- sdb5,6 m²
- couloir2,9 m²
- chambre 1 ou bureau 8,6 m²
- chambre 29,3 m²
- chambre 3 (ouverte sur la ch4)9,6 m²
- chambre 4 (ouverte sur la ch3)9,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
