Coup de cœur
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Maison 4-5ch, grand jardin et stationnements, proche métro
444 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 10 ca
L’agence hellemmoise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison de 175m2 habitables, située à Lille, dans une rue calme et peu passante du Faubourg des Postes, à proximité des commerces, des écoles, du CHR et à 10min à pieds des deux lignes de métro, stations "CHU-Eurasanté" et "Portes des Postes".
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la première partie de la pièce de vie, avec espace salon cosy avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger, le tout sur 55m2.
Cette première pièce de vie vous donnera accès par une large ouverture, avec portes à galandage à un deuxième espace séjour de 36m2. Ce deuxième espace bénéficie également d'un accès extérieur direct à l'avant de la maison, ce qui pourrait être idéal pour y installer un bureau ou un cabinet pour une profession libérale par exemple.
Chacune de ces pièces disposent d'un parquet en chêne massif en très bon état et bénéficient également de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une première chambre, avec sa salle de douche privative, ainsi que des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier et unique étage de la maison, où vous retrouverez le parquet d'origine en bon état. Vous découvrirez une première chambre de 12m2 avec point d'eau, puis deux chambres de 12m2 et 15,5 m2 avec vue sur le jardin.
Un espace bureau ouvert de 9m2 (possible de fermer si besoin d'une cinquième chambre) ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent ce niveau.
Vous profiterez également d'un grand et large jardin arboré de plus de 400m2, exposé Ouest, véritable havre de paix au coeur de la ville, avec grande terrasse en briques, mare, poulailler et un abri de jardin d'environ 15m2 avec électricité, pratique pour un atelier par exemple.
Vous bénéficierez également de deux places de parking dans l'allée à l'avant de la maison.
Une cave saine d'environ 16m2 complète les prestations.
Cette maison coup de coeur est un ancien presbytère qui a su conserver tout son charme et le cachet de l'ancien et qui a également bénéficié en 2010 de la création d'une grande extension moderne sur deux niveaux, pensée par un architecte, avec ossature bois et toiture végétalisée.
L'ensemble des rénovations et des aménagements de la maison et du jardin ont été pensés dans le souci du respect de l'environnement et de la performance énergétique : isolation, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, production d'eau chaude grâce à des panneaux solaires, cuve à eau pluviale pour alimenter les wc et la machine à laver, mare et nombreux arbres fruitiers qui favorisent la biodiversité, etc...
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la première partie de la pièce de vie, avec espace salon cosy avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger, le tout sur 55m2.
Cette première pièce de vie vous donnera accès par une large ouverture, avec portes à galandage à un deuxième espace séjour de 36m2. Ce deuxième espace bénéficie également d'un accès extérieur direct à l'avant de la maison, ce qui pourrait être idéal pour y installer un bureau ou un cabinet pour une profession libérale par exemple.
Chacune de ces pièces disposent d'un parquet en chêne massif en très bon état et bénéficient également de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une première chambre, avec sa salle de douche privative, ainsi que des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier et unique étage de la maison, où vous retrouverez le parquet d'origine en bon état. Vous découvrirez une première chambre de 12m2 avec point d'eau, puis deux chambres de 12m2 et 15,5 m2 avec vue sur le jardin.
Un espace bureau ouvert de 9m2 (possible de fermer si besoin d'une cinquième chambre) ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent ce niveau.
Vous profiterez également d'un grand et large jardin arboré de plus de 400m2, exposé Ouest, véritable havre de paix au coeur de la ville, avec grande terrasse en briques, mare, poulailler et un abri de jardin d'environ 15m2 avec électricité, pratique pour un atelier par exemple.
Vous bénéficierez également de deux places de parking dans l'allée à l'avant de la maison.
Une cave saine d'environ 16m2 complète les prestations.
Cette maison coup de coeur est un ancien presbytère qui a su conserver tout son charme et le cachet de l'ancien et qui a également bénéficié en 2010 de la création d'une grande extension moderne sur deux niveaux, pensée par un architecte, avec ossature bois et toiture végétalisée.
L'ensemble des rénovations et des aménagements de la maison et du jardin ont été pensés dans le souci du respect de l'environnement et de la performance énergétique : isolation, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, production d'eau chaude grâce à des panneaux solaires, cuve à eau pluviale pour alimenter les wc et la machine à laver, mare et nombreux arbres fruitiers qui favorisent la biodiversité, etc...
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- la maison en bon état et bien entretenue : pas de travaux à prévoir
- le charme et le cachet de l'ancien préservé, allié aux rénovations modernes
- le grand jardin arboré et bien exposé : une bulle de campagne au coeur de la ville!
- les 2 places de stationnement privatives dans l'allée
- le DPE B et tous les moyens mis en place pour favoriser une faible consommation énergétique
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 444.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 440.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 1,11% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour91 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles et zinc
- LocalisationLille 59000
- Référence551
Détail des pièces
- entrée + dégagement7,5 m²
- wc1,1 m²
- chambre 1 + vasque11 m²
- sdd (accès via ch1)2,2 m²
- séjour cuisine55 m²
- 2ème séjour36 m²
- palier + dégagement7 m²
- chambre 2 (+ lavabo) + 2,5 m2 rangement12 m²
- sdb + wc7,5 m²
- chambre 315,5 m²
- chambre 412 m²
- bureau / chambre 59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5906 2018 000 032 044
Carte pro. CPI 5906 2018 000 032 044
