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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Wattignies 59139
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Maison sans travaux 3chambres + bureau avec jardin et garage 2 roues

394 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 157.51 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 06 a 14 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison de 158m2 habitables (174m2 au sol), sur une parcelle de plus de 610m2, située dans le quartier Centre Village de Wattignies, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités et à 500m de la place du marché.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon séjour de 46m2, très lumineux grâce à sa double exposition et à la baie vitrée donnant sur le jardin. La visite se poursuit avec la cuisine de 21m2, aménagée et équipée, et donnant également sur le jardin grâce à une seconde baie vitrée.

Une première chambre de 13m2 et sa salle de bain privative avec wc est également située au rez-de-chaussée.

Une buanderie / cellier ainsi que des wc séparés complètent ce niveau.

La visite se poursuit à l'étage, où vous retrouverez le parquet d'origine en bon état. Vous découvrirez tout d'abord une deuxième chambre de 20m2 ainsi qu'une troisième chambre de 16m2.
Une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle ainsi que des wc séparés complètent ce niveau.

Une dernière pièce, mansardée, d'environ 20m2 au sol a été aménagée dans les combles et pourrait être facilement utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint par exemple.

La maison dispose également d'un jardin arboré de 450m2 sans vis-à-vis, avec une grande terrasse pavée et une dépendance de 21m2 avec électricité, idéale pour un atelier par exemple mais qui offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement.

Enfin, vous bénéficierez également d'une cave de 8m2 et d'un petit garage attenant à la maison, idéal pour les 2 roues ou pour du stockage et qui offre un double accès à la rue.

Nous aimons :
  • le secteur très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités 
  • la maison en très bon état et bien entretenue avec beaucoup de rénovations récentes (chaudière, électricité, menuiseries, cuisine, etc...) : aucun travaux à prévoir 
  • les volumes et la luminosité
  • le grand jardin arboré au calme et sans vis-à-vis
  • la suite parentale au rez-de-chaussée 
  • les deux "fausses" mitoyennetés : l'une par le garage et l'autre en décalage avec la maison voisine qui rendent la maison quasiment individuelle

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 394.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 390.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,26% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Maxime, agent immobilier (CPI  : 59062018000032044) se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Wattignies 59139
  • Référence
    412

Détail des pièces

  • entrée
    12 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • sdd + wc (accès via ch1)
    5,3 m²
  • wc
    1,6 m²
  • salon séjour
    46 m²
  • cuisine
    21 m²
  • buanderie / cellier
    5,2 m²
  • chambre 2
    19,6 m²
  • palier + dégagements
    4,3 m²
  • wc
    1,4 m²
  • sdb
    9,1 m²
  • chambre 3
    16 m²
  • bureau (20m2 au sol)
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2266.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Wattignies 59139
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