Coup de cœur
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Maison avec 3 chambres, extérieur et garage
274 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 75 ca
Votre agence C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose en exclusivité cette charmante maison au cachet préservé de 110m2 au sol, 95m2 loi carrez avec trois chambres, extérieur et garage, dans une rue très calme:
Bienvenue dans votre futur séjour, un espace de vie partagé entre la cuisine équipée et le séjour, distingué en deux espaces, vous laissant ainsi la possibilité d'avoir votre espace de travail au rez de chaussée avec une vue lumineuse sur l'extérieur. La première étape de votre visite se termine avec une première salle d'eau avec WC, et l'accès à l'extérieur, bien aménagé grâce à son espace de rangement.
Au premier étage, séparez l'espace enfants de l'espace parents: une première chambre avec placards muraux de 14,5m2, et une seconde de 9,5m2 comportant une mezzanine sur mesure, avec son coin bureau et rangements : Idéal pour un enfant ou pour y installer votre bureau et chambre d'ami !
Le dernier étage, c'est LA cerise sur le gâteau : Une magnifique suite parentale de 19m2, traversante avec ses espaces larges et distingués ! Un gros avantage de celle-ci est sa luminosité, et le fait d'avoir douche et baignoire à votre disposition avec un second WC.
La maison vous offre une rénovation de qualité avec ses carreaux de ciment et son plancher conservé. De plus, son état technique est irréprochable ! Toiture neuve, isolation refaite, double vitrage, chaudière de 2024, arrivez dans votre nouveau cocon de manière sereine !
Concernant la proximité des services, rejoignez le métro "Marbrerie" et "Mairie d'Hellemmes" en une dizaine de minutes à pied, les différentes écoles et commerces à quelques pas et l'espace Chaud Bouillon avec le projet Fives Cail de la même manière (Nota bene: Le grand parc et la piscine vont ravir vos journées en famille d'ici deux ans!).
Je vous parlais de garage un peu plus haut, il se situe dans la rue Aristote, à quelques pas de la maison. Il est aussi possible d'acquérir ce bien sans le garage si nul besoin, mais aujourd'hui il sera compris dans le prix de vente afin de bénéficier d'un stationnement privatif.
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Bienvenue dans votre futur séjour, un espace de vie partagé entre la cuisine équipée et le séjour, distingué en deux espaces, vous laissant ainsi la possibilité d'avoir votre espace de travail au rez de chaussée avec une vue lumineuse sur l'extérieur. La première étape de votre visite se termine avec une première salle d'eau avec WC, et l'accès à l'extérieur, bien aménagé grâce à son espace de rangement.
Au premier étage, séparez l'espace enfants de l'espace parents: une première chambre avec placards muraux de 14,5m2, et une seconde de 9,5m2 comportant une mezzanine sur mesure, avec son coin bureau et rangements : Idéal pour un enfant ou pour y installer votre bureau et chambre d'ami !
Le dernier étage, c'est LA cerise sur le gâteau : Une magnifique suite parentale de 19m2, traversante avec ses espaces larges et distingués ! Un gros avantage de celle-ci est sa luminosité, et le fait d'avoir douche et baignoire à votre disposition avec un second WC.
La maison vous offre une rénovation de qualité avec ses carreaux de ciment et son plancher conservé. De plus, son état technique est irréprochable ! Toiture neuve, isolation refaite, double vitrage, chaudière de 2024, arrivez dans votre nouveau cocon de manière sereine !
Concernant la proximité des services, rejoignez le métro "Marbrerie" et "Mairie d'Hellemmes" en une dizaine de minutes à pied, les différentes écoles et commerces à quelques pas et l'espace Chaud Bouillon avec le projet Fives Cail de la même manière (Nota bene: Le grand parc et la piscine vont ravir vos journées en famille d'ici deux ans!).
Je vous parlais de garage un peu plus haut, il se situe dans la rue Aristote, à quelques pas de la maison. Il est aussi possible d'acquérir ce bien sans le garage si nul besoin, mais aujourd'hui il sera compris dans le prix de vente afin de bénéficier d'un stationnement privatif.
❤️ Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- le charme de ce bien conservé
- les prestations de rénovation
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 274.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 270.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 1,8% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Aucun travaux
- Proche Fives Cail
- Rue calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- IsolationTBE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTBE
- LocalisationLille 59800 - Lille Fives
- Référence549
Détail des pièces
- Entrée avec accès cave et salon4 m²
- Cuisine équipée Ikea 16 m²
- Séjour 13,5 m²
- Deuxième partie séjour avec coin bureau 8,5 m²
- SDD avec douche et WC4 m²
- Palier du 1er3,5 m²
- Ch1 côté rue avec placards de rangements muraux14,5 m²
- Ch2 avec coin lit en hauteur sur mesure 9,5 m²
- Suite parentale avec coin douche et baignoire, sani, et coin chambre avec trois vélux et rgts. 30 au sol19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
