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Immeuble à uage mixte avec extérieur et parkings en plein centre ville
439 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 4
- Terrain : 02 a 76 ca
L'agence lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte de plus de 250m2 habitables et 460m2 utiles, située à proximité immédiate du projet Fives Cail et de toutes les commodités du centre ville et à 200m du métro "Marbrerie".
L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'une surface à usage professionnel ou commercial avec un espace hangar / atelier / parking de plus de 200m2 ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 20m2 chacun, utilisables comme bureaux ou surface commerciale, avec vitrine donnant directement sur la rue., et accès à une cave saine d'environ 20m2.
L'immeuble est ensuite composé de trois unités d'habitation distinctes avec entrées indépendantes :
- au premier étage l'habitation principale, d'environ 120m2 avec une grande pièce de vie avec cheminée feu de bois et accès direct à une grande terrasse d'environ 45m2, sans aucun vis-à-vis.
- au premier étage, un appartement T1bis de plus de 30m2 avec chambre en mezzanine
- au 2ème étage un grand appartement T2 d'environ 65m2
L'ensemble est aménageable pour s'adapter à tous vos projets. Nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages, idéal pour artisan, commerçant, investisseur, grande famille, coliving, etc...
Division possible.
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution pour votre transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu'une agence traditionnelle, pour des services identiques.
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un e-mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone ; nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'une surface à usage professionnel ou commercial avec un espace hangar / atelier / parking de plus de 200m2 ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 20m2 chacun, utilisables comme bureaux ou surface commerciale, avec vitrine donnant directement sur la rue., et accès à une cave saine d'environ 20m2.
L'immeuble est ensuite composé de trois unités d'habitation distinctes avec entrées indépendantes :
- au premier étage l'habitation principale, d'environ 120m2 avec une grande pièce de vie avec cheminée feu de bois et accès direct à une grande terrasse d'environ 45m2, sans aucun vis-à-vis.
- au premier étage, un appartement T1bis de plus de 30m2 avec chambre en mezzanine
- au 2ème étage un grand appartement T2 d'environ 65m2
L'ensemble est aménageable pour s'adapter à tous vos projets. Nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages, idéal pour artisan, commerçant, investisseur, grande famille, coliving, etc...
Division possible.
Nous aimons :
- Le secteur très recherché, en plein centre ville et à proximité de toutes les commodités
- Les volumes impressionnants
- les nombreuses possibilités d'aménagement
- La grande terrasse agréable
Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus : 439.900€
- Prix de vente hors honoraires : 430.000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.900 €
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution pour votre transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu'une agence traditionnelle, pour des services identiques.
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un e-mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone ; nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol463 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- WC4
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles et zinc
- LocalisationLille 59260
- Référence761
Détail des pièces
- entrée5,2 m²
- bureau 14,7 m²
- atelier + parking 180 m2 m²
- Salle de pause rdc m²
- séjour cuisine21 m²
- sdd + wc2,7 m²
- Studio 1er étage m²
- séjour cuisine25 m²
- sdd + wc3 m²
- mezzanine chambre (7 m2 au sol)4,5 m²
- palier accès studio + terrasse + étage 2 (40m2) m²
- Maison principale m²
- pièce9,8 m²
- buanderie7,7 m²
- wc 2,2 m²
- entrée / dégagement12 m²
- chambre9,5 m²
- sdb12,6 m²
- cuisine13,7 m²
- salon séjour49 m²
- terrasse 45 m2 m²
- palier 2ème accès T2 : 30m2 environ m²
- Appartement T2 m²
- séjour cuisine44,5 m²
- chambre9 m²
- dégagement1 m²
- sdd + wc10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4830.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
