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Maison 4-5ch, jardin et garage
184 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.2 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 23 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison de 120m2 habitables, située dans le quartier Mackellerie, à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour de 21m2, ouvert sur la cuisine d'environ 14m2.
La salle de bain avec wc complète le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au 1er étage, où vous trouverez trois chambres de 12 m2, 11m2 et 9m2.
Une quatrième chambre lumineuse de 40m2, facilement divisible si nécessaire, prend place au 2ème étage.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 40m2, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un garage attenant, offrant un double accès à la rue et pouvant accueillir une petite voiture ou plusieurs 2 roues (+ une place de stationnement garantie dans la rue, devant le garage).
Une cave saine d'environ 20m2 complète cette maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, revêtements des sols, cuisine).
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour de 21m2, ouvert sur la cuisine d'environ 14m2.
La salle de bain avec wc complète le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au 1er étage, où vous trouverez trois chambres de 12 m2, 11m2 et 9m2.
Une quatrième chambre lumineuse de 40m2, facilement divisible si nécessaire, prend place au 2ème étage.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 40m2, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un garage attenant, offrant un double accès à la rue et pouvant accueillir une petite voiture ou plusieurs 2 roues (+ une place de stationnement garantie dans la rue, devant le garage).
Une cave saine d'environ 20m2 complète cette maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, revêtements des sols, cuisine).
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités et de la voie rapide
- les volumes et les possibilités d'agrandissement et d'aménagement, idéal pour une grande famille
- les menuiseries PVC double vitrage, la chaudière récente
- le jardin sans aucun vis-à-vis et le stationnement
- la possibilité d'un investissement locatif sur un secteur demandé (par exemple pour une colocation de 5 à 6 chambres)
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 184.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 180.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 2,72% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1896
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationCroix 59170
- Référence401
Détail des pièces
- entrée1,4 m²
- salon séjour20,7 m²
- cuisine13,5 m²
- sdb / wc4,5 m²
- couloir8 m²
- chambre 112,1 m²
- chambre 29 m²
- chambre 311 m²
- chambre 440 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
