NOUVEAUTÉ FLANDRES : Maison de 110 m² rénovée avec jardin et grenier aménageable

L'Agence des Flandres – C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose de découvrir cette maison de ville située à Hazebrouck. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², elle développe plus de 110 m² habitables et a déjà bénéficié d'une rénovation.

Dès l'entrée, un couloir dessert la pièce de vie de plus de 60m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition est/ouest et à ses ouvertures, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et dans son prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, salle de jeux pour les enfants, bureau avec vue sur le jardin...
Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains équipée d'une large douche et d'une baignoire îlot.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 10 m² et 11 m². La plus grande dispose d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau.

Le dernier étage, actuellement aménagé en grenier, offre un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée d'environ 28 m², idéale pour installer un salon de jardin et un espace repas, prolongée par un beau jardin clos.

Le bien a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, la plomberie, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que l'installation de la cuisine et des pièces d'eau.

Quelques finitions restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison : installation d'une douche dans la salle d'eau du premier étage, achèvement de l'isolation, des plaques de plâtre et des revêtements de sol au dernier étage, permettant ainsi la création d'une à deux chambres supplémentaires.

Idéale pour une famille comme pour un premier achat laissez-vous séduire par cette maison !

❤️ Nous aimons :
- Ses beaux volumes et son potentiel d'évolution
- Sa rénovation de qualité, déjà largement réalisée.
- Son excellent bilan énergétique, gage de confort et de faibles consommations.

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 212 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 207 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 900€ soit 2.85% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.