Maison 3 chambres, véranda, jardin et stationnement privaitf

L'Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (dès 4.900€ tout inclus) vous propose cette maison semi-individuelle située sur le secteur recherché de Saint-Sylvestre-Cappel. Idéalement situé entre Steenvoorde et Hazebrouck, la commune bénéficie de plusieurs atouts : écoles, quelques commerces et un tissu associatif dynamique, parfait pour la vie de famille.
Nichée dans une rue calme, le bien offre 97 m² habitables érigés sur une parcelle de 430 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie aux beaux volumes et à l’esprit ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une lumineuse véranda d’environ 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale comme pièce de détente supplémentaire.
À ce niveau, vous trouverez également des toilettes, un garage ainsi qu’une buanderie dotée d’une douche.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin combine une cour et une belle partie en pelouse, agrémentée de quelques arbres fruitiers. Le terrain, entièrement clos, abrite également un atelier spacieux, idéal pour les passionnés de bricolage.

❤️ Nous aimons :
- Un emplacement idéal : située à Saint-Sylvestre-Cappel, entre Steenvoorde et Hazebrouck, dans une rue calme et agréable.
- Une vraie maison familiale : beaux volumes, pièce de vie ouverte, 3 chambres, rangements et tout le confort recherché pour la vie de famille.
- Des annexes pratiques : garage, buanderie avec douche, atelier et espaces dédiés aux amateurs de bricolage ou de rangement.

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 225 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 220 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 900€ soit 2.68% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

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👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.