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Maison familiale avec terrasse de 40m² sans vis-à-vis à 200m du tramway
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 90 ca
L’agence Lilloise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 93,64m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé de Mouvaux, à seulement 200 mètres du tramway arrêt “3 Suisses”, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.
En poussant la porte de cette maison soigneusement entretenue, vous découvrirez tout d’abord un bel espace de vie traversant et lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte ainsi qu’une cuisine équipée conviviale, le tout totalisant plus de 44m². Véritable cœur de la maison, cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 40m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout rare sur le secteur : la terrasse bénéficie également d’un accès à un jardin privatif voisin dont la jouissance est autorisée, offrant un agréable prolongement extérieur pour les familles ou les amoureux de verdure.
La visite se poursuit au premier étage où un palier dessert une première chambre de plus de 11m², un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant, un espace télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain confortable.
Le dernier niveau accueille une seconde chambre ainsi qu’un espace dressing particulièrement pratique au quotidien.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage.
Si vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, bénéficiant d’un extérieur rare et d’un emplacement premium à Mouvaux, ce bien mérite toute votre attention !
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
En poussant la porte de cette maison soigneusement entretenue, vous découvrirez tout d’abord un bel espace de vie traversant et lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte ainsi qu’une cuisine équipée conviviale, le tout totalisant plus de 44m². Véritable cœur de la maison, cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 40m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout rare sur le secteur : la terrasse bénéficie également d’un accès à un jardin privatif voisin dont la jouissance est autorisée, offrant un agréable prolongement extérieur pour les familles ou les amoureux de verdure.
La visite se poursuit au premier étage où un palier dessert une première chambre de plus de 11m², un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant, un espace télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain confortable.
Le dernier niveau accueille une seconde chambre ainsi qu’un espace dressing particulièrement pratique au quotidien.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage.
Si vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, bénéficiant d’un extérieur rare et d’un emplacement premium à Mouvaux, ce bien mérite toute votre attention !
Nous aimons :
- le secteur recherché de Mouvaux à 200m du tramway “3 Suisses”
- la pièce de vie ouverte et conviviale de plus de 44m²
- la terrasse de 40m² sans vis-à-vis
- l’accès privilégié à un jardin voisin pour profiter d’un espace vert supplémentaire
- les possibilités d’aménagement avec 2 chambres, un bureau et un dressing
- la proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus : 289.000€ HAI
- prix de vente hors honoraires : 282.100€
- honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol105 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- LocalisationMouvaux 59420
- Référence751
Détail des pièces
- Cuisine13 m²
- Salle à manger18 m²
- Salon13,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains6,48 m²
- Bureau6,45 m²
- Chambre 111,47 m²
- Dressing6,8 m²
- Chambre 29,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00075
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00075
