Exclusivité
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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Morbecque 59190
309 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 137.7 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 60 ca
Morgane de l’Agence des Flandres - C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette authentique et charmante longère flamande de plus de 137 m² habitables, située en campagne de Morbecque, commune dynamique à proximité immédiate d’Hazebrouck.
Derrière sa façade en brique et ses volets traditionnels, l’entrée s’ouvre sur un hall. À droite, une première pièce de plain-pied, idéale comme futur bureau ou chambre en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. À gauche se trouvent un dressing d’accueil et les WC. Le hall débouche ensuite sur la pièce de vie.
Dotée de beaux volumes 33m², à la lumière traversante et donnant accès à l’extérieur, elle s’organise autour d’une cheminée monumentale traditionnelle et offre un espace salon ainsi qu’un salon de musique.
De l’autre côté de la cheminée, dans le prolongement de la pièce de vie, se trouvent la salle à manger de 16m² puis la cuisine aménagée et équipée (14m²)
Une salle d’eau, une lingerie et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres, accessibles par deux escaliers, et une salle de bains composent l’espace nuit.
L’extérieur n’est pas en reste : au milieu de la nature, au calme et sans vis-à-vis, le jardin est une véritable fenêtre ouverte sur le ballet des saisons.
Le gros plus : la longère a conservé son charme et ses éléments de décor, tout en bénéficiant de travaux récents et d’un excellent DPE : toiture (4 ans), pompe à chaleur (2 ans) et cuisine aménagée et équipée.
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Derrière sa façade en brique et ses volets traditionnels, l’entrée s’ouvre sur un hall. À droite, une première pièce de plain-pied, idéale comme futur bureau ou chambre en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. À gauche se trouvent un dressing d’accueil et les WC. Le hall débouche ensuite sur la pièce de vie.
Dotée de beaux volumes 33m², à la lumière traversante et donnant accès à l’extérieur, elle s’organise autour d’une cheminée monumentale traditionnelle et offre un espace salon ainsi qu’un salon de musique.
De l’autre côté de la cheminée, dans le prolongement de la pièce de vie, se trouvent la salle à manger de 16m² puis la cuisine aménagée et équipée (14m²)
Une salle d’eau, une lingerie et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres, accessibles par deux escaliers, et une salle de bains composent l’espace nuit.
L’extérieur n’est pas en reste : au milieu de la nature, au calme et sans vis-à-vis, le jardin est une véritable fenêtre ouverte sur le ballet des saisons.
Le gros plus : la longère a conservé son charme et ses éléments de décor, tout en bénéficiant de travaux récents et d’un excellent DPE : toiture (4 ans), pompe à chaleur (2 ans) et cuisine aménagée et équipée.
❤️ Nous aimons :
- Le charme de la longère, qui a conservé énormément d’éléments d’origine : tomettes, plancher, poutres, cheminée
- L’environnement : au calme, en pleine campagne, au milieu des champs, sans vis-à-vis
- Le DPE classé C : un logement plein de charme qui répond aussi à nos exigences modernes d’économies d’énergie
💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 309 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 304 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 900€ soit 1.94% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol114 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMorbecque 59190
- Référence795
Détail des pièces
- Hall3,93 m²
- Pièce de vie33,12 m²
- Pièce à l'entrée - chambre possible7,87 m²
- WC1,45 m²
- Vestiaire2,30 m²
- Salle à manger 16,1 m²
- Cuisine 14 m²
- Salle d'eau & Buanderie 12 m²
- Chambre 126,5 m²
- Salle de bains9,35 m²
- Chambre 212,5 m²
- Palier11,50 m²
- Chambre avec lit suspendu (6m2) 7,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
