Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marie-Cappel 59670
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Maison Flamande du XIXème avec 4 chambres dépendance et grand jardin + terrain à batir

394 900

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marie-Cappel 59670
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Descriptif du bien

  • Surface : 206.65 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 29 a 46 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en cette authentique maison flamande de 206 m², et son parc arboré de près de 3.000m2, au centre du village de Sainte-Marie-Capelle.

Découvrez cette maison au charme indéniable, soigneusement rénovée pour combiner le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste double salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une buanderie.

À l’étage un vaste palier desserts trois grandes chambres aux poutres apparentes. Des toilettes complètent ce niveau.
Les combles accessibles et aménageables offrent de belles possibilités d'aménagement.

Une dépendance de 80m2, ainsi qu'une cave complètent cette propriété.

Nous aimons :
  • Le charme 100% flamand de ce bien, briques, cheminées, carreaux de ciment,... tout y est ! 
  • L'exposition sud. 
  • Les nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, isolation, toiture récente (2016), ...
  • La situation géographique : au pied du Mont Cassel. 
  • les possibilités avec le terrain constructible 

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 394.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 390.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,26% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.

Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Morgane, négociatrice en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    tuile récente
  • Localisation
    Sainte-Marie-Cappel 59670
  • Référence
    479

Détail des pièces

  • Salle à manger
    16,95 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    14,47 m²
  • Salon / petite salle à manger
    47,81 m²
  • Chambre
    22,07 m²
  • Dressing
    12,67 m²
  • Salle de bains
    4,61 m²
  • WC
    1,6 m²
  • Salle de douches
    3,07 m²
  • Sas
    3,7 m²
  • Buanderie
    7,03 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Chambre
    26,14 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    17 m²
  • WC
    2,9 m²
  • Couloir
    20,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464

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Sainte-Marie-Cappel 59670
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