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Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Ennetières-en-Weppes 59320
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NOUVEAUTÉ : Maison individuelle 5ch et 2 garages sur une parcelle de 2100m2

734 900

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Ennetières-en-Weppes 59320
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Descriptif du bien

  • Surface : 203 
  • Terrain : 21 a 09 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'architecte de 203m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 2100m2, située dans un domaine privé calme et recherché, aux portes de Lille, à Ennetières-en-Weppes à la limite de Prémesques.

La visite débute par une vaste entrée qui dessert le salon-séjour de plus de 45m2, avec cheminée feu de bois, lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées offrant de multiples expositions sur le jardin. Vous découvrirez ensuite la cuisine de 13m2, aménagée, équipée et ouverte sur le séjour.

La visite se poursuit au rez-de-chaussée, avec un deuxième espace salon de 20m2 avec parquet chevrons.

Une première chambre ou bureau d'environ 10m2, des wc, ainsi qu'une pièce de stockage/ buanderie, qui pourrait aussi être convertie en salle de bain, complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une première chambre de 25m2 avec rangements intégrés et salle de bains privée.
Un couloir dessert deux autres chambres de 8,5m2 et 12,5 m2 ainsi qu'une salle de douche et une dernière chambre de plus de 28m2.
Des wc et une pièce de stockage qui pourrait être aménagée en dressing complètent ce niveau.

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur installée récemment.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, avec salle d'eau et 2 garages.

La maison est implantée au milieu du jardin, arboré et bien entretenu, avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et une dépendance.

Une grande allée goudronnée offre également la possibilité de nombreuses places de stationnement.

Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant avec accès direct à des chemins de promenade depuis le jardin.

Nous aimons :
  • le secteur, au calme, recherché et à proximité des grands axes et des commodités 
  • la maison pensée par un architecte, en bon état et bien entretenue, avec cachet préservé
  • le jardin arboré et sa terrasse bien exposée, donnant sur l'environnement verdoyant
  • les volumes et les possibilités d'aménagement
  • la possibilité d'exercer une profession libérale
  • les nombreux stationnements privatifs et sécurisés

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 734.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 730.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 0,67% du prix de vente !

Conso. énergétique : 265 kWh/m².an
Emissions GES : 8 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Pierrick, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    280
  • Localisation
    Ennetières-en-Weppes 59320
  • Construction
    1974
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Toiture
    ardoises

Détail des pièces

  • entrée
    16 m²
  • cuisine
    12,7 m²
  • salon séjour
    45,2 m²
  • wc
    1,95 m²
  • pièce rangement
    4 m²
  • chambre 1
    9,6 m²
  • petit salon
    19,6 m²
  • palier
    1 m²
  • chambre 2 (+1,3 placard)
    25 m²
  • sdb (accès par chambre 2)
    6 m²
  • pièce rangement
    3,9 m²
  • couloir
    4,4 m²
  • bureau ou chambre enfant
    8,3 m²
  • chambre 3
    12,6 m²
  • sdb 2
    6,9 m²
  • chambre 4
    28,3 m²
  • wc
    2 m²
  • annexe sous-sol (douche)
    8,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 280. Honoraires inclus de 0.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 et 4390 €. Carte pro. CPI 5906 2018 000 032 044

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