Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ebblinghem 59173
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NOUVEAU : Maison familiale - 4 chambres -moderne et lumineuse avec des prestations de qualité

349 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 134 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a
L'Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose une superbe maison individuelle, semi plain-pied de plus de 134 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 800 m², située dans le charmant village de Ebblinghem, idéalement situé entre Hazebrouck et Saint-Omer, et desservi par une gare SNCF.
Implantée dans un quartier calme et familial, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, luminosité et confort grâce à ses espaces ouverts, ses nombreuses fenêtres.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 52 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon doté d’un superbe plafond cathédrale et d’une vaste baie qui baigne l’espace de lumière naturelle. Le salon est également climatisé.

Le rez-de-chaussée se compose aussi d’un bureau de 9 m², facilement transformable en chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’étage, un vaste palier distribue une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. 
Le tout est entièrement climatisé, un vrai plus en période estivale.

L’extérieur ne manque pas d’atouts : un terrain entièrement clos, une terrasse couverte utilisable une grande partie de l’année, un abri de jardin en dur avec grenier, et deux garages, dont l’un avec une hauteur sous plafond de 2,57 m, idéal pour accueillir un véhicule de type utilitaire.

Enfin, cette belle construction bénéficie de nombreux équipements techniques appréciables au quotidien, tels qu’un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation, une réserve d’eau souple alimentée par l'eau de pluie pour les WC, ainsi qu’un adoucisseur d’eau.

Une maison familiale idéale à découvrir sans tarder !

❤️ Nous aimons :
  • Une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures, à la verrière et au plafond cathédrale
  • Une maison de charme : extérieur en brique, intérieur moderne, pratique et pensé pour le quotidien 
  • Des prestations de qualité : climatisation, pompe à chaleur, réserve d’eau pour les WC, adoucisseur…

💵 Informations financières :
  • Prix de vente honoraires inclus 349 900€ HAI
  • Prix de vente hors honoraires 345 000€ 
  • Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,42 % du prix de vente ! 

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    116 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Ebblinghem 59173
  • Référence
    592

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    13 m²
  • Entrée
    9 m²
  • Pièce de vie : salle à manger / salon
    25 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Couloir
    2,5 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Garage 1
    26 m²
  • Garage 2 (hauteur 2,77)
    28 m²
  • Palier
    15 m²
  • Suite parentale
    20 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464

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