NOUVEAUTÉ - maison neuve 106 m² - individuelle - 3 chambres - jardin - garage

L'Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN, aux honoraires fixes à partir de 4 900 € tout inclus, vous propose une superbe maison individuelle de 106 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 361 m², située dans un lotissement calme et familial sur la commune de Vieux-Berquin.
La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare de Strazeele (ligne Hazebrouck–Lille) ainsi que de l’embranchement de l’A25 (Météren), permettant de rejoindre rapidement Dunkerque et Lille.
La commune offre commerces, écoles et une vie associative dynamique.

Construite récemment et achevée en 2025, sous garantie décennale, cette maison n’a jamais été habitée et offre tout le confort des constructions modernes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Celle-ci est équipée d’une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d’une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Sur ce même niveau, vous trouverez un local technique pouvant être aménagé selon vos besoins (buanderie, cellier ou arrière-cuisine), ainsi que des toilettes indépendantes et un garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 9 et 10 m² habitables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse exposée sud-ouest vient parfaire cet espace extérieur, parfait pour vos soirées d’été.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

❤️ Nous aimons :
- Son excellent DPE : classée A, cette maison est économe en énergie et facile à chauffer
- Ses finitions impeccables : aucun travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à poser ses meubles
- Sa luminosité et son jardin : une belle exposition sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Sa localisation idéale : au cœur d'une commune dynamique, avec commerces, écoles et vie associative, proche de l’A25 (axe Lille-Dunkerque) et de la gare de Strazeele.

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus  324 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 319 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 900€ soit 1.85% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.