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NOUVEAU : Maison de plain-pied - 3 chambres - piscine - accès voiture au coeur du marais audomarois
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.76 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 a 51 ca
La Nouvelle Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose un véritable havre de paix aux portes de Saint-Omer.
Niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1 950 m², cette habitation de plus de 80 m² offre une atmosphère unique de quiétude et de sérénité. Idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés en famille.
L’accès principal se fait par une véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle abrite une cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l’ensemble du terrain, renforçant la connexion avec la nature environnante.
À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à granulés. Cet espace chaleureux est idéal pour se détendre au coin du feu tout en admirant le paysage verdoyant.
Le bien comprend également une salle d’eau, trois chambres, un cellier et des WC séparés. Sa configuration de plain-pied offre à la fois confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère également. La parcelle, entièrement aménagée, est joliment arborée et fleurie, créant un cadre enchanteur propice à la détente. Vous pourrez profiter d’un ponton privé offrant un accès direct aux marais, idéal pour des moments paisibles au fil de l’eau. Une piscine semi-enterrée, couverte et chauffée, accompagne cet espace extérieur, agrémentée d’un solarium parfaitement exposé plein sud. Ce véritable havre de détente séduira petits et grands et promet des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Autres atouts :
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1 950 m², cette habitation de plus de 80 m² offre une atmosphère unique de quiétude et de sérénité. Idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés en famille.
L’accès principal se fait par une véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle abrite une cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l’ensemble du terrain, renforçant la connexion avec la nature environnante.
À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à granulés. Cet espace chaleureux est idéal pour se détendre au coin du feu tout en admirant le paysage verdoyant.
Le bien comprend également une salle d’eau, trois chambres, un cellier et des WC séparés. Sa configuration de plain-pied offre à la fois confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère également. La parcelle, entièrement aménagée, est joliment arborée et fleurie, créant un cadre enchanteur propice à la détente. Vous pourrez profiter d’un ponton privé offrant un accès direct aux marais, idéal pour des moments paisibles au fil de l’eau. Une piscine semi-enterrée, couverte et chauffée, accompagne cet espace extérieur, agrémentée d’un solarium parfaitement exposé plein sud. Ce véritable havre de détente séduira petits et grands et promet des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Autres atouts :
- Accès voiture et stationnement sur la parcelle.
- Ponton privé avec accès direct aux marais.
❤️ Nous aimons :
- Le cadre idyllique et enchanteur, avec une vaste parcelle aménagée et arborée, offrant un accès direct aux marais.
- L’intérieur aménagé et décoré avec goût, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles.
- La proximité de la ville de Saint-Omer vous permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 199.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 195.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 2,51% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol107 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinesemi-enterré, couverte et chauffé
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBac acier
- LocalisationTilques 62500
- Référence515
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine 30 m²
- Salle de bian 8,5 m²
- Celier5 m²
- wc1,4 m²
- chambre 111,60 m²
- Chambre 212,80 m²
- Chambre 311,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
