Exclusivité
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NOUVEAUTÉ FLANDRES - Maison familiale, 96m2, 4 chambres, garage, véranda, avec jardin et vue sur les champs
209 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.3 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 54 ca
L'Agence des Flandres – C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale semi-individuelle de 96 m² habitables, située dans un environnement calme, au cœur d'un village dynamique au pied des Monts de Flandre.
Vous bénéficierez de commerces de proximité, d'école et d'une vie associative active. Implantée sur un terrain de 754 m², la maison offre un agréable jardin avec une vue dégagée sur les champs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie en L, lumineuse grâce à sa double exposition est/ouest accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau récente.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda d'environ 20 m² (non comprise dans la surface habitable) apporte un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Un garage et un atelier complètent les prestations de cette maison.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.
À découvrir sans tarder !
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Vous bénéficierez de commerces de proximité, d'école et d'une vie associative active. Implantée sur un terrain de 754 m², la maison offre un agréable jardin avec une vue dégagée sur les champs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie en L, lumineuse grâce à sa double exposition est/ouest accueillant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau récente.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda d'environ 20 m² (non comprise dans la surface habitable) apporte un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Un garage et un atelier complètent les prestations de cette maison.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.
À découvrir sans tarder !
❤️ Nous aimons :
- Une belle luminosité : La pièce de vie, la cuisine, la véranda ainsi que les chambres profitent d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
- Le beau potentiel à exploiter : Cette maison, bien que nécessitant un vent de fraicheur et quelques travaux pour améliorer son isolation, reste une opportunité rare.
- Un jardin agréable : Ni trop grand, ni trop petit, avec vue sur les champs !
- Un emplacement prisé : Ici, tout se fait à pied ! Écoles, commerces et services du centre-bourg sont à proximité. Pour les déplacements, l’accès rapide à l’A25 permet de rejoindre facilement Lille, Dunkerque.
💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 209 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 205 000€-
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 4 900€ soit 2.39% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol99 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGodewaersvelde 59270
- Référence763
Détail des pièces
- Couloir5,3 m²
- WC1,3 m²
- Salle de bains3,9 m²
- Cuisine 8,85 m²
- Pièce de vie 28,75 m²
- Véranda 19,98 m²
- Chambre 19,70 m²
- Chambre 210,25 m²
- Chambre 312,75 m²
- Chambre 412,60 m²
- Couloir4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3641.00 € et 4928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
