NOUVEAUTÉ : Villa début XXe 245 m² - Maison annexe 105m² – Jardin clos – Garage 110m² - Fort-Mardyck

L’Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN, vous propose cette villa balnéaire de 245 m² habitables du début du XXᵉ siècle et sa maison annexe de plus de 105 m², située à Fort-Mardyck sur une parcelle de 684 m².

Découvrons d’abord la maison principale : dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. À l’arrière, de larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, véritable prolongement lumineux de la maison.

Le rez-de-chaussée propose un bureau (ou chambre), une première pièce de vie avec cheminée, puis une grande extension vitrée accueillant salon avec insert, espace repas et cuisine aménagée et équipée. Un second bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres dont deux avec dressing commun, ainsi qu’une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche.
Le dernier niveau offre une grande pièce de plus de 34 m² (family room, salle de jeux…), une chambre supplémentaire et un bureau.

La seconde maison, ancien cabinet médical de plus de 105 m², bénéficie de deux entrées indépendantes et peut communiquer avec l’habitation principale.
Le rez-de-chaussée comprend un hall et quatre pièces aujourd’hui à usage professionnel, facilement adaptables en pièces de vie ou bureaux.
À l’étage, un palier distribue deux pièces.
Cet espace offre de multiples possibilités : activité libérale, logement indépendant ou location touristique.

Jardin clos et intimiste avec accès à deux doubles garages (110m²) par une rue parallèle.

Coup de cœur assuré.

❤️ Nous aimons :
- Un lieu chargé d’histoire : une maison de caractère ayant marqué l’histoire locale, dont les éléments anciens et les traces du passé ont été préservés.
- Un fort potentiel : de beaux volumes, une surface généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement, sublimées par des atouts naturels comme la lumière, les hauteurs sous plafond et le jardin.
- Un jardin à la fois paisible et pratique : clos, intimiste et arboré, il offre une vraie bulle de tranquillité tout en permettant un accès direct au garage sans sortir de la propriété.

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus  499 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 490 000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 900€ soit 2.02% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.