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Corps de ferme - Dependance - Patures à proximité de Steenvoorde
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 50 a 16 ca
La Nouvelle Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose un véritable corps de ferme avec dépendances, pâtures et mare, situé à proximité immédiate de Steenvoorde, avec un accès rapide à l’A25.
La propriété, composée de trois bâtiments indépendants, est située en retrait de la route, accessible par une petite allée privative qui lui confère une certaine intimité. Elle offre une vue dégagée sur le Mont Cassel d’un côté, et le Mont des Cats de l’autre.
Le premier bâtiment est une authentique longère flamande de 195 m² habitables. Très lumineuse, elle a su conserver tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, cheminées, poutres apparentes… tout en offrant de beaux volumes.
Ce bâtiment a déjà bénéficié de travaux de rénovation énergétique, tant au niveau du chauffage que de l’isolation. Il dispose également d'une toiture récente et une cuisine aménagée.
Le deuxième bâtiment, d’environ 360 m² répartis en deux volumes de 180 m² chacun, mêle avec élégance la brique et le bardage bois.
Fonctionnel et polyvalent, il dispose de plusieurs entrées, d’une arrivée d’eau et d’électricité, ce qui le rend facilement aménageable selon les projets.
Le troisième bâtiment, une grange à ossature bois de 300 m², se distingue par sa magnifique charpente, ses deux grandes portes et sa belle hauteur sous faîtage.
Ce bien rare et plein de charme est idéal pour une maison de famille, un projet touristique de type maison d’hôtes, une activité agricole, ou encore pour des passionnés de mécanique ou de bricolage souhaitant créer leurs ateliers.
Il conviendra aussi parfaitement à des collectionneurs de véhicules, de motos ou à toute personne à la recherche d’espaces de stockage.
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
La propriété, composée de trois bâtiments indépendants, est située en retrait de la route, accessible par une petite allée privative qui lui confère une certaine intimité. Elle offre une vue dégagée sur le Mont Cassel d’un côté, et le Mont des Cats de l’autre.
Le premier bâtiment est une authentique longère flamande de 195 m² habitables. Très lumineuse, elle a su conserver tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, cheminées, poutres apparentes… tout en offrant de beaux volumes.
Ce bâtiment a déjà bénéficié de travaux de rénovation énergétique, tant au niveau du chauffage que de l’isolation. Il dispose également d'une toiture récente et une cuisine aménagée.
Le deuxième bâtiment, d’environ 360 m² répartis en deux volumes de 180 m² chacun, mêle avec élégance la brique et le bardage bois.
Fonctionnel et polyvalent, il dispose de plusieurs entrées, d’une arrivée d’eau et d’électricité, ce qui le rend facilement aménageable selon les projets.
Le troisième bâtiment, une grange à ossature bois de 300 m², se distingue par sa magnifique charpente, ses deux grandes portes et sa belle hauteur sous faîtage.
Ce bien rare et plein de charme est idéal pour une maison de famille, un projet touristique de type maison d’hôtes, une activité agricole, ou encore pour des passionnés de mécanique ou de bricolage souhaitant créer leurs ateliers.
Il conviendra aussi parfaitement à des collectionneurs de véhicules, de motos ou à toute personne à la recherche d’espaces de stockage.
❤️ Nous aimons :
- Le charme authentique du lieu : carreaux de ciment, cheminées, éléments d’origine préservés…
- Un extérieur agréable et ouvert : pâture, mare, vues dégagées sur le Mont des Cœurs et le Mont Cassel.
- De l’espace et du potentiel : de grands volumes, des bâtiments en bon état, prêts à accueillir vos projets.
- Une situation idéale : à deux pas de Steenvoorde, proche de l’A25.
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 395.000€ HAI
- prix de vente hors honoraires 390.100€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,26 % du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- Séjour67 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Sylvestre-Cappel 59114
- Référence534
Détail des pièces
- Pièce de vie 67 m²
- Deuxième salle à manger24,12 m²
- Cuisine 5,8 m²
- Salle de bains 8,8 m²
- Deuxième salon 25,75 m²
- Reserve12,86 m²
- Chambre 1 16,72 m²
- Grenier 80 m²
- Pièce attenante 19,12 m²
- Dépendance à gauche 360 m²
- Dépendance en face 300 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
