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Ferme au carré avec dépendances, aux portes de Lille
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a 37 ca
L'agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette ferme au carré avec dépendances, idéalement située à Ennetières-en-Weppes, aux portes de Lille.
Nichée en fond d'impasse, elle bénéficie d'une tranquillité rare.
Idéalement située au nord de Lille, la commune séduit par son cadre de vie villageois tout en offrant un accès pratique aux grands axes, avec la proximité immédiate de l'autoroute A25.
Actuellement en cours de rénovation, ce bien a déjà bénéficié d'importantes améliorations et offre un potentiel habitable de plus de 190 m² répartis sur deux niveaux, avec des volumes traversants et lumineux.
Cette propriété pleine de caractère permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies et leurs besoins, avec la possibilité d'aménager une vie de plain-pied selon la configuration souhaitée.
Des travaux structurants déjà engagés :
À l'extérieur : une cour fermée distribue plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Cet espace clos se prête idéalement à l'aménagement d'un véritable patio : salon de jardin, table conviviale ou coin de jeux pour les enfants.
Sur l'avant de la propriété, un garage et deux carports permettent de stationner facilement sur place.
Sur la partie arrière de la ferme, un jardin vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant supplémentaire à investir selon vos envies.
Avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et proximité immédiate de Lille.
Bien rare sur le secteur, cette ferme séduira aussi bien les porteurs d'un projet familial que les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel patrimonial. Entre les volumes habitables à développer et les dépendances existantes, elle présente un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme.
❤️ Nous aimons :
- Prix de vente honoraires inclus 390 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 380 100 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 900€ soit 2,02% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Nichée en fond d'impasse, elle bénéficie d'une tranquillité rare.
Idéalement située au nord de Lille, la commune séduit par son cadre de vie villageois tout en offrant un accès pratique aux grands axes, avec la proximité immédiate de l'autoroute A25.
Actuellement en cours de rénovation, ce bien a déjà bénéficié d'importantes améliorations et offre un potentiel habitable de plus de 190 m² répartis sur deux niveaux, avec des volumes traversants et lumineux.
Cette propriété pleine de caractère permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies et leurs besoins, avec la possibilité d'aménager une vie de plain-pied selon la configuration souhaitée.
Des travaux structurants déjà engagés :
- Couverture et huisseries entièrement refaites
- Premier étage quasi finalisé : espaces définis, isolation, placo, réagréage du sol et circuit de chauffage installé
- Rez-de-chaussée mis à nu, avec traitement contre les remontées d'humidité
À l'extérieur : une cour fermée distribue plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Cet espace clos se prête idéalement à l'aménagement d'un véritable patio : salon de jardin, table conviviale ou coin de jeux pour les enfants.
Sur l'avant de la propriété, un garage et deux carports permettent de stationner facilement sur place.
Sur la partie arrière de la ferme, un jardin vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant supplémentaire à investir selon vos envies.
Avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et proximité immédiate de Lille.
Bien rare sur le secteur, cette ferme séduira aussi bien les porteurs d'un projet familial que les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel patrimonial. Entre les volumes habitables à développer et les dépendances existantes, elle présente un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme.
❤️ Nous aimons :
- Une véritable ferme au carré aux portes de Lille, dans un cadre calme et verdoyant
- Des travaux structurels déjà réalisés, offrant une base saine pour poursuivre la rénovation
- Des dépendances à fort potentiel de valorisation, pour l'habitation comme pour l'exploitation
- Prix de vente honoraires inclus 390 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 380 100 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 900€ soit 2,02% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol480 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse86 m²
- Chambres4
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationEnnetières-en-Weppes 59320
- Référence776
Détail des pièces
- Salon- Salle à manger26,93 m²
- Cuisine23,28 m²
- Entrée7,38 m²
- Dégagement / Bureau / Bibliothèque 11,20 m²
- Chambre 116,85 m²
- Salle de bains 10,44 m²
- Chambre 2 + salle d'eau 22 m²
- Buanderie 6,81 m²
- Chambre 315,52 m²
- Palier 12,70 m²
- Espaces polyvalent 47,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
