Ferme au carré à terminer de rénover, hangar loué, nombreuses dépendances, aux portes de Lille

L’agence des Flandres C’EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette authentique ferme au carré avec dépendances, située à Ennetières-en-Weppes, aux portes de Lille.
Le bien, actuellement en cours de rénovation, a déjà bénéficié d’importantes améliorations et offre un potentiel habitable de plus de 190 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété pleine de caractère permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre le projet selon leurs envies et leurs besoins.

La maison a déjà fait l’objet d’interventions majeures : la couverture et les huisseries ont été refaites, le premier étage est presque finalisé (espaces définis, isolation, placo, réagréage du sol et circuit de chauffage installé), tandis que le rez-de-chaussée a été entièrement mis à nu avec un traitement réalisé contre les remontées d’humidité. Ces travaux constituent une base saine et solide pour la suite de la rénovation.

À l’extérieur, une vaste cour distribue plusieurs dépendances et bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Véritable atout de la propriété, un hangar actuellement loué 920 € par mois ainsi qu’un garage loué 70 € par mois génèrent déjà près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. Un revenu immédiat et sécurisé qui pourra contribuer au financement du projet ou constituer un complément de revenus durable.
Plusieurs appentis complètent également l’ensemble et laissent entrevoir de nombreuses perspectives d’aménagement ou d’exploitation.

Située en fond d’impasse, avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate de Lille.

Bien rare sur le secteur, cette ferme au carré séduira aussi bien les porteurs d’un projet familial que les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel patrimonial et locatif. Entre les volumes habitables à développer, les dépendances existantes et les revenus déjà en place, elle présente un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

❤️ Nous aimons :
- Une véritable ferme au carré aux portes de Lille, dans un environnement calme et verdoyant.
- Des revenus locatifs immédiats de près de 1 000 € par mois grâce au hangar et au garage déjà loués.
- Des travaux structurels déjà réalisés offrant une base saine pour poursuivre la rénovation.
- Un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, tant pour l’habitation que pour l’exploitation des dépendances.

💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 499 900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 490 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 900€ soit 2,02% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

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👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.