RARE ferme dans un état exeptionnel sur presque 1 héctare de terrain
599 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 258 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 92 a 44 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose à la vente ce bien d’exception, une ferme datant de 1804 avec plusieurs dépendances et dans un état remarquable !
Ce bien est situé dans un endroit calme et verdoyant à proximité de Steenvoorde et d'Herzeele sur une parcelle de 9244m2.
La maison principale de 258m2 est composée de 5 chambres, de 2 salles de bains et d’un salon séjour de plus de 80m2, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse qui dispose d'une vue dégagée.
Sur la propriété, vous découvrirez un parc arboré ainsi qu'une bâtisse à restaurer de plus de 400m2.
Cette dépendance donne lieu à de nombreux projet d'aménagement !
Vous trouverez également sur la propriété d'autres dépendances ainsi que 2 mares.
Enfin, l'habitation principale est dans un état remarquable avec une qualité de finition exemplaire !
Nous aimons :
- la rareté et l’histoire de la propriété
- le cachet préservé et authentique de la maison
- les possibilités multiples d’aménagement et d’agrandissement
- la qualité des matériaux ( chauffage par pompe à chaleur en géothermie, menuiserie en aluminium etc...)
- la note du DPE en B (extrêmement rare !)
informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 599.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 595.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 0,82% du prix de vente !
Conso. énergétique : 96 kWh/m².an
Emissions GES : 3 kg CO₂/m².an
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Jean-Philippe, agent commercial en immobilier (RSAC : 889690608 ), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour81 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1804
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationisolé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerefaite en 2010
- LocalisationHerzeele 59470
- Référence351
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée33 m²
- buanderie6 m²
- salle de bains 7 m²
- wc suspendu1,5 m²
- salle à manger42 m²
- séjour39 m²
- chambre avec dressing et bureau 35 m²
- chambre18 m²
- cave saine15 m²
- grenier non isolé10 m²
- wc 3 m²
- salle de bain avec baignoire7 m²
- grand hall25 m²
- chambre 11 m²
- chambre11 m²
- chambre17 m²