RARE ferme dans un état exeptionnel sur presque 1 héctare de terrain

Nous vous proposons à la vente ce bien d’exception, une ferme datant de 1804 avec plusieurs dépendances dans le village d'Herzeele sur une parcelle de9244m2 et dans un état remarquable.

La maison principale de 258m2 est composée de 5 chambres, de 2 salles de bains et d’un salon séjour de plus de 80m2, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse qui dispose d'une vue dégagée.

Sur la propriété, vous découvrirez un parc arboré ainsi qu'une bâtisse à restaurer de plus de 400m2.
Cette dépendance donne lieu à de nombreux projet d'aménagement !

Vous trouverez également sur la propriété d'autres dépendances ainsi que 2 mares.

Enfin, l'habitation principale est dans un état remarquable avec une qualité de finition exemplaire !

Nous aimons :
- la rareté et l’histoire de la propriété
- le cachet préservé et authentique de la maison
- les possibilités multiples d’aménagement et d’agrandissement
- la qualité des matériaux ( chauffage par pompe à chaleur en géothermie, menuiserie en aluminium etc...)
- la note du DPE en B (extrêmement rare !)

informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 649.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires  645.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 0,76% du prix de vente !

Conso. énergétique : 96 kWh/m².an
Emissions GES : 3 kg CO₂/m².an

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Jean-Philippe, agent commercial en immobilier (RSAC : 889690608 ), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.