Affaire exceptionnelle
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Demeure bourgeoise de 220m2 avec quatre chambres, jardin et garage possible
624 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a 63 ca
Votre agence C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose cette belle demeure de 220m2 qui n'attend que vous pour imaginer votre futur chez vous, avec son jardin de 140m2 et possibilité de garage en sus.
Bienvenue dans un bien aux multiples possibilités situé dans la rue de la Bassée, à deux minutes à pied du métro Cormontaigne:
Il s'agit d'une maison qui a été divisée en deux appartements distincts pour le moment. Vous aurez ainsi des superficies agréables à retravailler à votre goût :
Au rez de chaussée, le premier appartement vous offre la possibilité d'avoir votre cabinet professionnel (type activité libérale), et dispose de deux chambres dont cette pièce, une salle de bain, un bel espace de vie avec le coin cuisine et l'accès au beau jardin exposé ouest.
La seconde partie de la maison dispose de deux grandes chambres, deux pièces annexes et un beau salon avec cuisine indépendante, donnant sur un petit balcon et via un escalier sur le jardin. Deux salles de bains et des WC séparés complètent cette partie.
Une grande cave ainsi que des combles aménagés peaufinent ce bien qui conserve cheminées, planchers et carreaux de ciment.
Prévoyez une enveloppe travaux afin de refaire la toiture générale et les travaux d'aménagement (au delà du rafraîchissement, une salle d'eau est à reprendre entièrement par exemple.). La bonne nouvelle: de très bons diagnostics techniques pour chacune des parties.
N'hésitez pas à me contacter pour imaginer au mieux vos futurs espaces et convenir d'une visite ensemble.
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Bienvenue dans un bien aux multiples possibilités situé dans la rue de la Bassée, à deux minutes à pied du métro Cormontaigne:
Il s'agit d'une maison qui a été divisée en deux appartements distincts pour le moment. Vous aurez ainsi des superficies agréables à retravailler à votre goût :
Au rez de chaussée, le premier appartement vous offre la possibilité d'avoir votre cabinet professionnel (type activité libérale), et dispose de deux chambres dont cette pièce, une salle de bain, un bel espace de vie avec le coin cuisine et l'accès au beau jardin exposé ouest.
La seconde partie de la maison dispose de deux grandes chambres, deux pièces annexes et un beau salon avec cuisine indépendante, donnant sur un petit balcon et via un escalier sur le jardin. Deux salles de bains et des WC séparés complètent cette partie.
Une grande cave ainsi que des combles aménagés peaufinent ce bien qui conserve cheminées, planchers et carreaux de ciment.
Prévoyez une enveloppe travaux afin de refaire la toiture générale et les travaux d'aménagement (au delà du rafraîchissement, une salle d'eau est à reprendre entièrement par exemple.). La bonne nouvelle: de très bons diagnostics techniques pour chacune des parties.
N'hésitez pas à me contacter pour imaginer au mieux vos futurs espaces et convenir d'une visite ensemble.
❤️ Nous aimons :
- Le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités,
- Les possibilités multiples de ce bien,
- Le cachet préservé
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 624.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 620.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 0,79% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Les volumes
- La localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationBE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA changer
- LocalisationLille 59000
- Référence562
Détail des pièces
- APPARTEMENT RDC m²
- Entrée accès Cave 6,30 m²
- Chambre 131,9 m²
- Chambre 212,3 m²
- WC et Rangement 1,8 m²
- Salle de Bain 5,1 m²
- Séjour 30 m²
- Cuisine 7,3 m²
- APPARTEMENT 2 m²
- Entrée avec rangements 3,8 m²
- Palier 4,9 m²
- Séjour 31 m²
- Bureau6,1 m²
- Pièce supplémentaire passante8,9 m²
- Cuisine donnant sur la terrasse 12,6 m²
- Palier avec rangements 5,8 m²
- Chambre 116,7 m²
- Chambre 213,5 m²
- Salle d'eau 4,6 m²
- Salle de bain 8,9 m²
- Chambre sous combles 12,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
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