




Maison à travaux - 3 chambres + bureau et jardin
209 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 16 ca
Votre agence C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes vous propose cette maison au fort potentiel de 103m2 située proche du Métro Marbrerie (5min à pied) et de Fives Cail, avec toutes les commodités de proximité.
Amateurs de rénovations pour une maison familiale, voici un bien parfait pour vous!
L'espace de vie commence votre visite avec près de 35m2 de superficies: le double séjour traversant ainsi que la cuisine aménagée vous laisseront imaginer votre futur "chez vous" avec d'autant plus une buanderie attenante à la cuisine et un WC séparé. De la cuisine, vous accéderez sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est de 40m2.
Aux étages, trois chambres entre 10 et 15m2 ainsi qu'un bureau de 8m2 (10 au sol) et la salle de bain vous accueillerons par de larges paliers typiques des constructions de ces années là (50-60).
Du côté technique, vous trouverez des volets manuels partout, et un état sain global de la structure de la maison et de l'extension.
En accord avec l'Audit Énergétique concluant entre 50 et 60000 euros de travaux, cette maison nécessite une rénovation globale: Chaudière, réseau électrique, double vitrage. Vous pouvez faire à votre aise avec des possibilités d'aides de l'état afin d'économiser sur les différents pôles et faire de ce bien votre nouveau cocon !
❤️ Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- la grande cave pratique pour entreposer et saine
💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 209.900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 204.000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 5.900€ soit 2% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Maison saine
- Réliée au TAE
- Secteur top
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1956
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLille 59800 - Lille Fives
- Référence605


Détail des pièces
- Entrée accès séjour, cave et buanderie 6,5 m²
- Séjour25 m²
- Cuisine10 m²
- Buanderie 4 m²
- WC1 m²
- Palier du 1er4,5 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210,2 m²
- SDB4 m²
- Palier du second3 m²
- Chambre 315,5 m²
- Bureau - 10 au sol8 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479