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NOUVEAUTE: Maison semi plain pied avec 4 chambres et jardin
279 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 35 ca
L’agence hellemmoise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cette maison de semi-plain-pied de 130m2 en exclusivité. Située dans une rue calme en sens unique, elle se trouve à proximité immédiate du centre d'Hellemmes, des écoles, des commerces et à 400m / 5 min à pied de la station de métro "Marbrerie".
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez le séjour menant vers la cuisine ouverte et équipée totalisant 45m2. Une première chambre de 11m2 avec une salle de bain et des WC séparés terminent la visite du rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 40m2.
Au 1er étage, où vous retrouverez le plancher d'origine, vous découvrirez deux chambres de 12m2 et 16m2. La visite se termine par le second étage où vous aurez une pièce de 27m2 aménagée avec une cuisine un espace salon et une mezannine pourun coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau rend ce dernier étage pratique et utile pour créer un studio pour l'indépendance de l'un de vos enfants !
Une cave saine de 30m2 avec une partie de stockage et une pièce servant de studio de musique rajoute un petit plus à cette maison atypique.
Dans l'aspect technique, les toitures sont récentes (la principale de 2008, l'extension a été intégralement refaite il y a dix ans.), la chaudière a été changée en 2018, et l'isolation nous permet d'avoir aujourd'hui un classement en DPE C.
Nous aimons :
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez le séjour menant vers la cuisine ouverte et équipée totalisant 45m2. Une première chambre de 11m2 avec une salle de bain et des WC séparés terminent la visite du rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 40m2.
Au 1er étage, où vous retrouverez le plancher d'origine, vous découvrirez deux chambres de 12m2 et 16m2. La visite se termine par le second étage où vous aurez une pièce de 27m2 aménagée avec une cuisine un espace salon et une mezannine pourun coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau rend ce dernier étage pratique et utile pour créer un studio pour l'indépendance de l'un de vos enfants !
Une cave saine de 30m2 avec une partie de stockage et une pièce servant de studio de musique rajoute un petit plus à cette maison atypique.
Dans l'aspect technique, les toitures sont récentes (la principale de 2008, l'extension a été intégralement refaite il y a dix ans.), la chaudière a été changée en 2018, et l'isolation nous permet d'avoir aujourd'hui un classement en DPE C.
Nous aimons :
- le secteur recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités
- la maison saine, en bon état
- les nombreuses possibilités d'aménagements de cette maison
- prix de vente honoraires inclus 279.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 275.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,78% du prix de vente !
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Semi plain pied
- Proche métro
- Rue Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLille 59000
- Référence421
Détail des pièces
- entrée3,5 m²
- Séjour28,5 m²
- Cuisine ouverte15,7 m²
- chambre 111,6 m²
- sdb7,1 m²
- wc1,2 m²
- Palier du 1er3,4 m²
- chambre 212,4 m²
- chambre 316,2 m²
- palier du 2ème1,5 m²
- chambre 4 (peut être un studio avec cuisine déjà présente)27,2 m²
- sdb + wc3,6 m²
- chambre en mezzanine 4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
