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Maison de ville lumineuse – 3 chambres, dépendance 50 m², jardin et parking privé
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.08 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 03 ca
La Nouvelle Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette charmante maison de ville semi-mitoyenne, idéalement située non loin du centre-ville d'Hazebrouck, avec un accès rapide à la rocade.
D’une superficie de 110 m², cette maison repose sur un terrain de plus de 300 m². Elle offre une belle pièce de vie de 46m², trois chambres, une cour fermée, une dépendance de plus de 50 m², une place de stationnement sur la propriété ainsi qu’un agréable jardin.
L’entrée dessert un premier espace de 9 m², modulable selon les besoins : hall, bureau ou petite salle de jeux.
Il s’ouvre directement sur une vaste pièce de vie traversante grâce à sa triple exposition, accueillant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés y apporte une ambiance chaleureuse.
Depuis cet espace central, un escalier mène à un demi-palier desservant les toilettes et la buanderie.
Il se prolonge ensuite vers le premier étage, où un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le bien a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment au rez-de-chaussée, au niveau de l’isolation, d’une chambre et de la salle d’eau de l’étage. Quelques finitions restent à prévoir : l’aménagement d’une chambre à l’étage, des finitions dans une seconde, ainsi que l’harmonisation de la cage d’escalier et du palier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour carrée fermée, bien exposée plein sud et à l’abri du vent.
Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble.
Elle constitue un cadre de vie idéal pour une première acquisition, l’exercice d’une activité libérale ou un investissement locatif.
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
D’une superficie de 110 m², cette maison repose sur un terrain de plus de 300 m². Elle offre une belle pièce de vie de 46m², trois chambres, une cour fermée, une dépendance de plus de 50 m², une place de stationnement sur la propriété ainsi qu’un agréable jardin.
L’entrée dessert un premier espace de 9 m², modulable selon les besoins : hall, bureau ou petite salle de jeux.
Il s’ouvre directement sur une vaste pièce de vie traversante grâce à sa triple exposition, accueillant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés y apporte une ambiance chaleureuse.
Depuis cet espace central, un escalier mène à un demi-palier desservant les toilettes et la buanderie.
Il se prolonge ensuite vers le premier étage, où un palier distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le bien a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment au rez-de-chaussée, au niveau de l’isolation, d’une chambre et de la salle d’eau de l’étage. Quelques finitions restent à prévoir : l’aménagement d’une chambre à l’étage, des finitions dans une seconde, ainsi que l’harmonisation de la cage d’escalier et du palier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour carrée fermée, bien exposée plein sud et à l’abri du vent.
Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble.
Elle constitue un cadre de vie idéal pour une première acquisition, l’exercice d’une activité libérale ou un investissement locatif.
❤️ Nous aimons :
- Une maison en partie rénovée dans un style actuel, avec encore un peu à faire pour y mettre votre touche.
- Une dépendance de 50 m² : rare, pratique, pleine de possibilités.
- Une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions.
- Un emplacement appréciable : à pied du centre, en voiture sur la rocade en deux minutes
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 174 900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 170 000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 2,88 % du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
👩🏻🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationHazebrouck 59190
- Référence569
Détail des pièces
- Salon/Séjour31,31 m²
- Cuisine 15,6 m²
- Bureau9,6 m²
- Buanderie 4,7 m²
- WC1,01 m²
- Salle d'eau7,23 m²
- Chambre avec dressing 10,89 m²
- Chambre 8,7 m²
- Chambre8,8 m²
- Palier 7,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464
