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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Steenvoorde 59114
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Nouveau : plain-pied individuel, 3 chambres au coeur des Flandres

294 900

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Steenvoorde 59114
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Descriptif du bien

  • Surface : 84.43 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 11 a 57 ca
La Nouvelle Agence des Flandres, C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose un charmant pavillon de plain-pied, individuel, situé au cœur du village de Winnezeele, dans les Flandres.
À quelques minutes de l’A25 (axe Lille–Dunkerque), cette maison bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de l’école du village.

D’une superficie de plus de 84 m² habitables, la maison repose au centre d’un terrain arboré de 1157 m². Entièrement rénovée récemment en 2023, elle allie confort moderne et performance énergétique : isolation renforcée, pompe à chaleur, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau et WC... vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

L’entrée s’ouvre sur un vaste et large couloir qui dessert les différents espaces.
Sur la droite, une pièce de vie de 28 m² accueille le salon avec insert bois et la salle à manger. Elle communique directement avec une cuisine fermée de 11 m².

Le coin nuit, situé à gauche du couloir, se compose de trois chambres (entre 9 et 11 m²), d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés.

Une deuxième entrée située sur le coté de la maison offre un accès direct à la cuisine et à l’atelier-buanderie. Celui-ci, d’environ 20 m², peut être transformé selon vos besoins : bureau, quatrième chambre...
Le garage de 17 m² constitue un atout supplémentaire.

Autre avantage : les combles offrent un beau volume exploitable. Chambre, salle de jeux, … tout est possible !

À l’extérieur, vous profitez d’un abri de jardin avec cave, d’une serre, et d’un espace potager.

Idéal pour une vraie vie de plain-pied, ce pavillon n’attend plus que vous.

❤️ Nous aimons :
  • Une vraie vie de plain-pied : aucun escalier, pas de sous-sol, ni de marche intermédiaire… Tout est accessible, dedans comme dehors. 
  •  Une rénovation complète et soignée : isolation, chauffage, électricité, cuisine, salle d’eau… Vous posez vos meubles, c’est tout.
  • Un fort potentiel d’évolution : atelier-buanderie aménageable, combles exploitables… l’espace s’adapte à vos envies.
  • Un cadre de vie privilégié : au cœur d’un village calme et vivant, avec école et commerces à proximité.

💵 Informations financières :
  • Prix de vente honoraires inclus : 294 900€ HAI
  • Prix de vente hors honoraires : 290 000€ 
  • Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,69 % du prix de vente ! 

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

👩🏻‍🦰 Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Steenvoorde 59114
  • Référence
    559

Détail des pièces

  • Cuisine
    11,62 m²
  • Pièce de vie
    28,5 m²
  • WC
    1,97 m²
  • Salle d'eau
    3,25 m²
  • Chambre 1
    9,7 m²
  • Chambre 2
    10,20 m²
  • Chambre 3
    9,8 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Buanderie
    20,47 m²
  • Garage
    17 m²
  • Deuxième entrée
    6,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2018AC00433 • RCP ACI20464

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