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Maison à vendre , 6 pièces - Saint-Aubin-Routot 76430
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RARE Ancienne charretterie sur une parcelle en clos-masure de plus de 20.700m2

699 000

Maison à vendre , 6 pièces - Saint-Aubin-Routot 76430
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Descriptif du bien

  • Surface : 241 
  • Terrain : 02 ha 07 a 02 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Nous vous proposons à la vente ce bien d’exception (ancienne charreterie) érigé en 1895 et rénové en 1995 dans le village de Saint-Aubin-Routot, à 20 minutes d’Honfleur, 30 minutes d’Etretat, 45 minutes de Deauville et 2h30 de Paris.

Le village dispose des principales commodités : commerces, écoles et transports.

La maison principale de 241m2 est composée de 5 chambres, de 3 salles de bains et d’un salon séjour de plus de 50m2, avec une cheminée, et donnant sur la terrasse qui dispose d'une vue dégagée.

Sur la propriété, vous découvrirez un parc arboré ainsi qu'une bâtisse à restaurer de plus de 385m2 en briques et silex et qui peut devenir un logement complètement indépendant.

Vous trouverez également sur la propriété, une pommeraie de plus de 5.000m2, car dans la grange, du cidre et du calvados étaient autrefois confectionnés !

Vous disposerez aussi d’un terrain ouvert de plus de 10.000m2 ainsi que d’une parcelle constructible de 1927m2.

Quelques travaux sont à prévoir.

Nous aimons :
- la rareté et l’histoire de la propriété
- le cachet préservé et authentique de la maison
- les possibilités multiples d’aménagement et d’agrandissement

Conso. énergétique : 245 kWh/m².an
Emissions GES : 67 kg CO₂/m².an

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Maxime, agent immobilier, reste à votre disposition pour organiser une visite.
CPI  : 59062018000032044

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    273
  • Localisation
    Saint-Aubin-Routot 76430
  • Construction
    1893
  • Surface au sol
    448 
  • Séjour
    52 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • salle à manger
    16,58 m²
  • Arrière cuisine
    17,58 m²
  • Cuisine
    18,29 m²
  • salon séjour
    52,21 m²
  • Placard
    1,37 m²
  • Bureau
    16,19 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Salle de douche
    3,44 m²
  • Chambre 1
    19,34 m²
  • Palier
    17,02 m²
  • Chambre 2
    13,07 m²
  • Chambre 3
    15,75 m²
  • Dressing
    2,96 m²
  • Placard
    2,08 m²
  • Chambre 4
    17,92 m²
  • Salle de bain 1
    8,37 m²
  • Dressing
    2,43 m²
  • WC
    1,9 m²
  • Chambre 5
    7,29 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 273. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4497 et 6085 €. Carte pro. 59062018000032044

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