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RARISSIME, maison sur la presqu’île de Giens quartier de la Madrague avec 2398m2 de terrain vue mer
2 990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 98 ca
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité, ce bien d’exception, niché dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, au coeur du quartier prisé de la Madrague. Sur une parcelle de 2398 m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et unique, alliant luxe, confort et emplacement de rêve.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, équipé de grandes ouvertures, apportant beaucoup de luminosité. Cet espace de vie vous permettra également d'accéder à la terrasse avec sa piscine et à l’espace ouvert doté d’une vue rare et panoramique sur la mer Méditerranée.
Ce niveau est complété par une première chambre, un bureau ainsi qu’une première salle de bain.
À l’étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, où vous retrouverez la magnifique vue sur la mer.
Chacune de ces chambres est équipée de sa propre salle de bain.
La maison conçue avec des matériaux de qualité et écologiques, dispose également d’une cuisine d’été à coté de la piscine, de plusieurs garages et surtout, d’un terrain de 1198m2 supplémentaire.
Ce terrain donne la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable de la maison ou de diviser la parcelle pour aménager un nouveau projet de construction.
Nous aimons :
Informations financières :
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier, reste à votre disposition pour organiser une visite.
CPI : 59062018000032044
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, équipé de grandes ouvertures, apportant beaucoup de luminosité. Cet espace de vie vous permettra également d'accéder à la terrasse avec sa piscine et à l’espace ouvert doté d’une vue rare et panoramique sur la mer Méditerranée.
Ce niveau est complété par une première chambre, un bureau ainsi qu’une première salle de bain.
À l’étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, où vous retrouverez la magnifique vue sur la mer.
Chacune de ces chambres est équipée de sa propre salle de bain.
La maison conçue avec des matériaux de qualité et écologiques, dispose également d’une cuisine d’été à coté de la piscine, de plusieurs garages et surtout, d’un terrain de 1198m2 supplémentaire.
Ce terrain donne la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable de la maison ou de diviser la parcelle pour aménager un nouveau projet de construction.
Nous aimons :
- les volumes et la luminosité de la maison
- le secteur ultra recherché
- les possibilités d’aménagement ou d'extension avec le terrain attenant
- la vue exceptionnelle sur la Méditerranée
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 2.990.000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier, reste à votre disposition pour organiser une visite.
CPI : 59062018000032044
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface terrasse191 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1974
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Description de la piscine22m2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- LocalisationHyères 83400
- Référence491
Détail des pièces
- entrée Salon cuisine 60,96 m²
- Bureau12,27 m²
- Wc2,02 m²
- Salle de bain10,64 m²
- Chambre 18,07 m²
- terrasse + Pool House60 m²
- terrasse arrière salon 21 m²
- palier 9,3 m²
- chambre + salle de douche et Wc24 m²
- chambre + salle de douche et wc26 m²
- terrasse65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 890 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 2341.65 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 59062018000032044
Carte pro. 59062018000032044
