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RARISSIME, maison sur la presqu’île de Giens quartier de la Madrague avec 1200m2 de terrain vue mer
1 990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a
Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception, idéalement située à l’entrée du quartier très recherché de la Madrague, sur la presqu’île de Giens. Nichée dans un cadre idyllique entre mer et nature, cette maison contemporaine de 160 m², édifiée en 1972 et agrandie en 2011, offre un confort moderne et une vue mer à 180° absolument unique.
Sur deux niveaux, la maison propose :
Édifiée sur une parcelle de 1 072 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son exposition idéale (Sud-Ouest) . Vous profiterez d’une piscine de 32 m², d’une cuisine d’été, ainsi que d’un jardin arboré propice à la détente.
Les annexes complètent le confort de vie :
Nous aimons :
Informations financières :
Cette villa unique sur la presqu’île de Giens est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grands volumes et du calme, tout en profitant chaque jour d’une vue imprenable sur la Méditerranée.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Maxime au 06 27 71 41 47, agent immobilier certifié (CPI : 59062018000032044)
Sur deux niveaux, la maison propose :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse, à la piscine et à l’espace extérieur face à la Méditerranée.
- Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche & baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
- À l’étage : deux superbes suites parentales avec salles d’eau privatives, dont l’une avec mezzanine, toutes deux prolongées par une terrasse avec jacuzzi et offrant une vue mer spectaculaire.
Édifiée sur une parcelle de 1 072 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son exposition idéale (Sud-Ouest) . Vous profiterez d’une piscine de 32 m², d’une cuisine d’été, ainsi que d’un jardin arboré propice à la détente.
Les annexes complètent le confort de vie :
- Studio indépendant climatisé avec salle d’eau,
- Buanderie, atelier couvert, garage à motos et stationnements,
- Fibre optique, climatisation réversible, volets électriques, alarme, assainissement collectif.
Nous aimons :
- La vue mer panoramique à couper le souffle,
- Les volumes généreux et la luminosité,
- L’emplacement privilégié au cœur de la presqu’île de Giens,
- Les multiples annexes (studio, garages, ateliers)
Informations financières :
- Prix de vente : 1.990.000 € HAI (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Cette villa unique sur la presqu’île de Giens est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grands volumes et du calme, tout en profitant chaque jour d’une vue imprenable sur la Méditerranée.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Maxime au 06 27 71 41 47, agent immobilier certifié (CPI : 59062018000032044)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface terrasse191 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1974
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Description de la piscine22m2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- Localisationgiens 83400
- Référence492
Détail des pièces
- entrée Salon cuisine 60,96 m²
- Bureau12,27 m²
- Wc2,02 m²
- Salle de bain10,64 m²
- Chambre 18,07 m²
- terrasse + Pool House60 m²
- terrasse arrière salon 21 m²
- palier 9,3 m²
- chambre + salle de douche et Wc24 m²
- chambre + salle de douche et wc26 m²
- terrasse65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2341.00 € et 2341.65 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 59062018000032044
Carte pro. 59062018000032044
