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Maison à vendre, 4 pièces - Gruson 59152
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NOUVEAUTÉ : Maison semi-individuelle 115 m2( 95m2 habitables) avec 3 chambres (possiblité 4) avec jardin et garage

374 900

Maison à vendre, 4 pièces - Gruson 59152
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 12 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité sur la commune de Gruson, cette maison de 95m2 habitables (115m2 avec la véranda), construite dans les années 70 sur une parcelle de 412m2. Elle est située dans un quartier calme et très recherché, à proximité des commerces, des écoles, et à 10min de Villeneuve d'Ascq.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la cuisine équipée récente ouverte sur l'espace de vie lumineux de 38m2, avec parquet en chêne et cheminée, donnant sur la partie véranda.
Le rez-de-chaussée est équipé d'un premier wc et de différents rangements.

La visite se poursuit à l'étage, où vous retrouverez un palier qui distribuera tout d'abord la salle de bain, avec douche et baignoire, ainsi qu'un 2ème wc.
Vous découvrirez également un espace buanderie et 3 chambres de 10 à 13m2.

Les combles sont aménageables si vous avez le besoin d'espace supplémentaire, comme une 4ème chambre par exemple.

La maison dispose également d'un jardin d'environ 330m2, exposé Sud-Est, ainsi que d'une petite dépendance et d'un grand garage.

Pas de travaux à prévoir sur cette maison rénovée il y a 3 ans.

Nous aimons :
  • le secteur très prisé et arboré de la commune de Gruson
  • la maison saine, en bon état et les rénovations récentes
  • la luminosité et le charme de la pièce de vie 
  • la possibilité d'aménagement des combles et d'extension du salon séjour 

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 374.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 370.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,32% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Maxime, agent immobilier (CPI  : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    en bonne état
  • Localisation
    Gruson 59152
  • Référence
    443

Détail des pièces

  • Entrée
    6 m²
  • Wc
    1 m²
  • Salon séjour
    38 m²
  • cuisine
    6 m²
  • Veranda
    20 m²
  • Palier
    3 m²
  • buanderie
    2,5 m²
  • salle de bain avec douche et wc
    6 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1318.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gruson 59152
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