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Immeuble 97m2 avec 3 appartements
204 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Terrain : 57 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
L’agence hellemmoise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison, actuellement divisée en 3 appartements, et située rue Jeanne d'Arc à Hellemmes, à proximité des commerces, des universités et à moins de 15min à pied des 2 lignes de métro.
Composition actuelle :
- Un appartement T2 de 34m2 avec petite cour intérieure et cave au rez-de-chaussée, actuellement loué 650/mois CC
- Un studio de 24m2 au 1er étage, actuellement loué 470/mois CC
- Un appartement T2 en duplex de 32m2 (42m2 au sol) au 2ème étage, actuellement loué 570/mois CC
La maison nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (isolation, quelques menuiseries).
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Composition actuelle :
- Un appartement T2 de 34m2 avec petite cour intérieure et cave au rez-de-chaussée, actuellement loué 650/mois CC
- Un studio de 24m2 au 1er étage, actuellement loué 470/mois CC
- Un appartement T2 en duplex de 32m2 (42m2 au sol) au 2ème étage, actuellement loué 570/mois CC
La maison nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (isolation, quelques menuiseries).
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- locataires sérieux et en place depuis plusieurs années
- idéal pour investissement locatif et pour créer du déficit foncier
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 204.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 200.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 2,45% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleT2 + cave et cour intérieure au rez-de-chaussée Studio au 1er étage T2 en duplex au 2ème étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59260
- Référence489
Détail des pièces
- T2 rdc m²
- séjour11 m²
- chambre12 m²
- cuisine5,2 m²
- sdb + wc4,5 m²
- cour intérieure2,7 m²
- Studio 1er étage m²
- séjour chambre15,5 m²
- cuisine4 m²
- sdb + wc5 m²
- T2 en duplex 2ème étage m²
- séjour cuisine21 m²
- sdb + wc4,7 m²
- chambre (15m2 au sol)8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
