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NOUVEAUTÉ : Immeuble avec 4 appartements + extérieur
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Terrain : 91 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Votre agence C’EST POUR TON BIEN vous propose cet immeuble de rapport à rénover situé à Lille Sud, dans un secteur en pleine mutation, à proximité des commodités, du CHU, des grands axes et à 15min à pied du métro "Oscar Lambret".
Il s’agit d’une maison des années 1930, développant une surface totale d’environ 85 m², composée de 4 appartements (un seul lot au cadastre), chacun disposant de son accès indépendant, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif après travaux.
Composition de l’immeuble :
Au rez-de-chaussée :
Nous aimons :
Idéal pour :
Informations financières :
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations, le détail des surfaces, des loyers envisageables après travaux et une étude de rentabilité adaptée à votre projet.
L’agence C’EST POUR TON BIEN, c’est LA meilleure solution de transaction immobilière : un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu’une agence traditionnelle, pour les mêmes services.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Il s’agit d’une maison des années 1930, développant une surface totale d’environ 85 m², composée de 4 appartements (un seul lot au cadastre), chacun disposant de son accès indépendant, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif après travaux.
Composition de l’immeuble :
Au rez-de-chaussée :
- Un premier appartement T2 d’environ 23 m², avec accès privatif, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un accès direct à un extérieur d’environ 20 m².
- Un studio d’environ 15 m², également avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, et un accès à l’extérieur.
- Un accès commun menant à une cave en sous-sol.
- Deux studio d’environ 13 m² chacun, comprenant chacun une pièce de vie et une salle d’eau avec WC.
- Un grenier non aménagé, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’optimisation selon votre projet.
- Un seul appartement est actuellement occupé, les trois autres sont libres d’occupation, permettant une mise en location progressive ou une rénovation globale.
- L’immeuble nécessite d’importants travaux de rénovation, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser le bien.
Nous aimons :
- Secteur Lille Sud, en pleine évolution
- Accès indépendants pour chaque appartement
- Extérieur au rez-de-chaussée, un vrai plus locatif
- Immeuble libre en grande partie, facilitant les travaux
- Fort potentiel de valorisation et de rentabilité après rénovation
- Possibilité d’optimisation avec le grenier
Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée
- Déficit foncier
- Projet de colocation, meublé ou location étudiante après travaux
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 99.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 95.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations, le détail des surfaces, des loyers envisageables après travaux et une étude de rentabilité adaptée à votre projet.
L’agence C’EST POUR TON BIEN, c’est LA meilleure solution de transaction immobilière : un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu’une agence traditionnelle, pour les mêmes services.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble1 T2 au rdc coté rue, 1 studio coté jardin rdc, avec cour partagée 2 studios au 1er étage 1 cave commune 1 pièce au rdc
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationLille 59000
- Référence661
Détail des pièces
- entrée3,5 m²
- dégagement6,7 m²
- pièce2,5 m²
- T2 coté rue rdc (23m2) m²
- cuisine / séjour11,2 m²
- sdb + wc2,3 m²
- chambre9,3 m²
- studio coté jardin rdc m²
- séjour /chambre (15m2)10 m²
- cuisine2,4 m²
- sdb + wc2,3 m²
- palier5 m²
- studio 1er étage coté rue (15m2) m²
- séjour cuisine chambre13 m²
- sdb + wc2 m²
- studio 1er étage coté jardin (15m2) m²
- séjour cuisine chambre13 m²
- sdb + wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
