Spécial investisseur
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NOUVEAUTÉ : immeuble de rapport 7 lots proche métro et fac de médecine
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Terrain : 97 m²
- Ascenseur : Non
L’agence hellemmoise C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cet immeuble de 7 lots cadastrés (possibilité de création d'un lot supplémentaire), situé dans une rue calme et peu passante, à proximité de Lillenium, du CHR et des universités, des grands axes et à moins de 10min à pied des 2 lignes de métro (stations CHR Oscar Lambret et Porte des Postes).
Composition de l'immeuble :
- un local professionnel, vendu libre d'occupation (précédemment à usage de local médical). Changement d'affectation possible et création de 2 lots à usage d'habitation avec chacun son entrée indépendante
- un appartement T2bis avec terrasse, actuellement loué
- un appartement T2 actuellement loué
- un appartement T3, actuellement loué
- un appartement T2, libre d'occupation
- un studio, actuellement loué
- un grand garage avec point d'eau et électricité + 2 grandes caves, actuellement loués
N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité suivant votre projet !
L'immeuble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs loyers.
Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale. La porte de garage et les 2 portes d'entrée de l'immeuble ont été remplacées en 2024.
Chauffage électrique individuel pour chacun des lots, double vitrage partout.
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Composition de l'immeuble :
- un local professionnel, vendu libre d'occupation (précédemment à usage de local médical). Changement d'affectation possible et création de 2 lots à usage d'habitation avec chacun son entrée indépendante
- un appartement T2bis avec terrasse, actuellement loué
- un appartement T2 actuellement loué
- un appartement T3, actuellement loué
- un appartement T2, libre d'occupation
- un studio, actuellement loué
- un grand garage avec point d'eau et électricité + 2 grandes caves, actuellement loués
N'hésitez pas à nous contacter pour le détail des loyers et de la rentabilité suivant votre projet !
L'immeuble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leurs loyers.
Toiture refaite en 2022, sous garantie décennale. La porte de garage et les 2 portes d'entrée de l'immeuble ont été remplacées en 2024.
Chauffage électrique individuel pour chacun des lots, double vitrage partout.
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- locataires sérieux et en place depuis plusieurs années
- idéal pour un investissement locatif sur un secteur en plein développement
- l'immeuble en bon état avec rénovations récentes
- la proximité du CHR, de la faculté de médecine et du métro
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 549.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 545.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 0,9% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleAu n°15 : - local médical au rdc - T2 bis avec terrasse au 1er - T2 au 2ème Au n°13 : - garage au rdc - T3 au 1er - T2 au 2ème coté rue - studio au 2ème coté jardin + 2 caves qui communiquent
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000
- Référence496
Détail des pièces
- numéro 13 m²
- garage - HSP 3m - accès cave et entrée commune40 m²
- T2 1er étage m²
- cuisine10,1 m²
- sdd + wc1,5 m²
- salon9 m²
- chambre15 m²
- T2 coté rue 2ème étage (libre) m²
- cuisine9,3 m²
- wc0,7 m²
- chambre + douche11 m²
- Studio coté cour 2ème étage m²
- chambre / séjour / cuisine11,75 m²
- sdd + wc2,5 m²
- numéro 15 m²
- cabinet médical (libre en novembre) m²
- première pièce, cabinet (évier, point d'eau)31,6 m²
- deuxième pièce (2ème accès indépendant par l'extérieur)14 m²
- wc broyeur (pour le public du cabinet)2,3 m²
- sdb + wc3,7 m²
- T2bis premier étage m²
- séjour cuisine28 m²
- dressing (pièce passante)8 m²
- sdd + wc2 m²
- chambre11,5 m²
- + terrasse 11m2 expo S.E m²
- T2 2ème étage m²
- séjour cuisine13,2 m²
- chambre10 m²
- sdd + wc1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.60 et 869.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
