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Appartement T4 avec balcons, garage et cave
254 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose cet appartement coup de cœur de 86m² avec trois chambres, garage, cave et balcons en exclusivité.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Art déco et face au Square Lardemer à Fives, proche des métros Caulier et Fives (5min à pied) et vous invite à profiter d'espaces modernes avec cachet préservé.
Il se compose d'une pièce de vie exposée Ouest baignée de lumière de plus de 30m², avec parquet chevron et disposant de grandes ouvertures donnant sur le parc. Vous aurez aussi l'accès au premier balcon, intimiste tout en vous offrant assez de place pour recevoir. Le système d'écran incrusté au plafond vous permettra de profiter de soirées film en famille sans le désagrément d'avoir un espace en moins.
La cuisine ouverte a été refaite et décorée avec soin. Elle est équipée ainsi que dotée d'un îlot central vous laissant un beau plan de travail et le coin repas de l'autre côté de celle-ci offre un coin supplémentaire à ce bel espace de vie traversant.
Vous trouverez dans la partie nuit trois chambres exposées Est, dont une avec un balconnet et une autre passante servant actuellement de grand dressing et bureau. Une salle de bain et des WC séparés terminent la visite des pièces principales. Notez que vous aurez un cellier dans le large couloir d'entrée et une buanderie accessible depuis la cuisine (n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour voir tous les espaces qu'offre ce bien!).
Enfin, cet appartement dispose d'un garage dans la rue La Fontaine tout proche et d'une cave.
La résidence est bien entretenue et l'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Nous aimons :
Copropriété :
- Charges : 130€/mois : syndic, assurance et entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux,
- Aucune procédure en cours.
- Nombre de lots d'habitation : 42
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 254.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 250.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Art déco et face au Square Lardemer à Fives, proche des métros Caulier et Fives (5min à pied) et vous invite à profiter d'espaces modernes avec cachet préservé.
Il se compose d'une pièce de vie exposée Ouest baignée de lumière de plus de 30m², avec parquet chevron et disposant de grandes ouvertures donnant sur le parc. Vous aurez aussi l'accès au premier balcon, intimiste tout en vous offrant assez de place pour recevoir. Le système d'écran incrusté au plafond vous permettra de profiter de soirées film en famille sans le désagrément d'avoir un espace en moins.
La cuisine ouverte a été refaite et décorée avec soin. Elle est équipée ainsi que dotée d'un îlot central vous laissant un beau plan de travail et le coin repas de l'autre côté de celle-ci offre un coin supplémentaire à ce bel espace de vie traversant.
Vous trouverez dans la partie nuit trois chambres exposées Est, dont une avec un balconnet et une autre passante servant actuellement de grand dressing et bureau. Une salle de bain et des WC séparés terminent la visite des pièces principales. Notez que vous aurez un cellier dans le large couloir d'entrée et une buanderie accessible depuis la cuisine (n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour voir tous les espaces qu'offre ce bien!).
Enfin, cet appartement dispose d'un garage dans la rue La Fontaine tout proche et d'une cave.
La résidence est bien entretenue et l'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles et commerces et transports)
- les nombreux avantages de l'appartement comme le garage.
- la luminosité, la vue dégagée et verte ainsi que le cachet préservé.
Copropriété :
- Charges : 130€/mois : syndic, assurance et entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux,
- Aucune procédure en cours.
- Nombre de lots d'habitation : 42
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 254.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 250.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1932
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLille 59800
- Référence474
Détail des pièces
- Grande entrée desservant les différentes pièces, large avec placard de rangement profond + coin SAM12,57 m²
- Chambre 1 avec petit balconnet, idéal pour plantes 12,04 m²
- Chambre 2 passante qui peut faire grand dressing + bureau 11,82 m²
- Chambre 311,33 m²
- Sdb avec baignoire d'angle, simple vasque et fenêtre. Sèche serviette 4,13 m²
- WC - fenêtre1,15 m²
- Cuisine ouverte avec: Bar, coin repas, totalement équipée, aérations naturelles. Carrelage imitation marbre, décorée avec goût.9,92 m²
- Buanderie attenante à la cuisine avec MAL, chaudière 1,71 m²
- Salon avec cheminée en marbre d'origine décorative, écran sur mesure, vue splendide sur le parc. Accès balcon19,8 m²
- Cellier1,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
