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Magnifique appartement Haussmannien - Deux chambres et extérieur
374 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Votre agence C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose en exclusivité ce magnifique appartement Haussmannien situé sur Vauban:
Bienvenue dans votre futur chez vous, où la hauteur sous plafond vous emmène à travers ses moulures à découvrir les volumes et le charme préservé de ce bien: Un espace de vie partagé entre le séjour d'une trentaine de mètres carrés, mêlant cheminée d'époque et chevron, et la cuisine équipée, lumineuse et moderne. La première étape de votre visite se termine avec une salle de bain rénovée avec goût, les toilettes et l'accès à l'extérieur sans aucun vis à vis, avec la possibilité de l'agrandir.
L'espace nuit n'est pas sans reste avec deux spacieuses chambres de 14 et 20m2, séparées par le salon pour laisser toute indépendance sans être trop éloignés, avec de belles ouvertures pour laisser traverser le soleil de part en part de l'appartement et des rangements sur mesure dans l'une d'elle qui rejoint l'optimisation des espaces à découvrir durant toute la visite.
LA cerise sur le gâteau : Oh non que dis-je, LES! Un balconnet dans la plus grande chambre et un cagibi dans les parties communes laissant place au stockage de vos effets personnels comme notamment vos vélos. Les larges escaliers des parties communes vous faciliteront la vie pour accéder dans ce bien situé au premier étage.
De plus, son état technique est irréprochable ! Double vitrage, cumulus récent, aucune anomalie électrique, arrivez dans votre nouveau cocon de manière sereine !
Concernant la proximité des services, rejoignez le métro "Cormontaigne" en quelques secondes, les commerces de proximité, les écoles du secteur (La Salle) et aussi La Catho en quelques minutes. Tout cela dans un milieu verdoyant avec la Citadelle non loin.
❤️ Nous aimons :
🏘️ Copropriété :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Bienvenue dans votre futur chez vous, où la hauteur sous plafond vous emmène à travers ses moulures à découvrir les volumes et le charme préservé de ce bien: Un espace de vie partagé entre le séjour d'une trentaine de mètres carrés, mêlant cheminée d'époque et chevron, et la cuisine équipée, lumineuse et moderne. La première étape de votre visite se termine avec une salle de bain rénovée avec goût, les toilettes et l'accès à l'extérieur sans aucun vis à vis, avec la possibilité de l'agrandir.
L'espace nuit n'est pas sans reste avec deux spacieuses chambres de 14 et 20m2, séparées par le salon pour laisser toute indépendance sans être trop éloignés, avec de belles ouvertures pour laisser traverser le soleil de part en part de l'appartement et des rangements sur mesure dans l'une d'elle qui rejoint l'optimisation des espaces à découvrir durant toute la visite.
LA cerise sur le gâteau : Oh non que dis-je, LES! Un balconnet dans la plus grande chambre et un cagibi dans les parties communes laissant place au stockage de vos effets personnels comme notamment vos vélos. Les larges escaliers des parties communes vous faciliteront la vie pour accéder dans ce bien situé au premier étage.
De plus, son état technique est irréprochable ! Double vitrage, cumulus récent, aucune anomalie électrique, arrivez dans votre nouveau cocon de manière sereine !
Concernant la proximité des services, rejoignez le métro "Cormontaigne" en quelques secondes, les commerces de proximité, les écoles du secteur (La Salle) et aussi La Catho en quelques minutes. Tout cela dans un milieu verdoyant avec la Citadelle non loin.
❤️ Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- le charme de ce bien conservé
- les prestations de rénovation
🏘️ Copropriété :
- Charges: 88e/mois: syndic, assurance et fond travaux,
- Aucune procédure en cours,
- Nombres de lots d'habitation: 5
💵 Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 374.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 370.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 1,8% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- A deux pas des commodités
- Cachet préservé
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBE
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000
- Référence553
Détail des pièces
- Entrée desservant les différentes pièces 5,85 m²
- Séjour 32,18 m²
- Chambre 1 avec placards sur mesure - côté jardin14,41 m²
- Chambre 2 côté rue 20,1 m²
- WC0,77 m²
- Salle de bain 4,66 m²
- Cuisine 7,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
