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Appartement T3/T4 rénové avec loggia et possiblité garage
204 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.35 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cet appartement de 90m2 habitables, au 2ème étage d’une copropriété de 25 lots.
L'appartement est situé dans un environnement calme du quartier Flers-Bourg, à proximité des commerces, des services publics, des écoles, et universités.
Une station de bus est à 100m et l'accès au métro se trouve à 10-15minutes à pied.
Dans l'appartement, après avoir passé l'entrée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon ainsi que d'une salle à manger, pour une surface de plus de 40m2. Ces pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures de la loggia entièrement vitrée qui les réunies.
La visite se poursuit avec une cuisine récente donnant sur la salle à manger et un premier espace nuit avec 2 pièces de 7m2. Ensuite, vous découvrirez la salle de bain entièrement refaite à neuf, les wc séparés, un grand espace rangement et une autre chambre de plus de 12m2.
Vous bénéficierez également d'une loggia de 8m2 et la possibilité d'acheter un garage sécurisé au sein de la résidence (10.000€)
ENORME AVANTAGE : la copropriété vient de réaliser des travaux de rénovation et d'isolation, de façade ainsi que de la toiture : c'est neuf et c'est beau !
Nous aimons :
Copropriété :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution en transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
L'appartement est situé dans un environnement calme du quartier Flers-Bourg, à proximité des commerces, des services publics, des écoles, et universités.
Une station de bus est à 100m et l'accès au métro se trouve à 10-15minutes à pied.
Dans l'appartement, après avoir passé l'entrée, vous trouverez un espace de vie composé d'un salon ainsi que d'une salle à manger, pour une surface de plus de 40m2. Ces pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures de la loggia entièrement vitrée qui les réunies.
La visite se poursuit avec une cuisine récente donnant sur la salle à manger et un premier espace nuit avec 2 pièces de 7m2. Ensuite, vous découvrirez la salle de bain entièrement refaite à neuf, les wc séparés, un grand espace rangement et une autre chambre de plus de 12m2.
Vous bénéficierez également d'une loggia de 8m2 et la possibilité d'acheter un garage sécurisé au sein de la résidence (10.000€)
ENORME AVANTAGE : la copropriété vient de réaliser des travaux de rénovation et d'isolation, de façade ainsi que de la toiture : c'est neuf et c'est beau !
Nous aimons :
- le secteur recherché et à proximité de toutes les commodités
- l'appartement en bon état et bien entretenu : pas de travaux à prévoir
- les faibles charges de copropriété et le DPE en C
- les rénovations récentes de la copropriété
Copropriété :
- montant des charges : 130€/mois (syndic, eau, entretien, assurance et électricité des parties communes et l'entretien des extérieurs)
- Copropriété de 25 lots
- aucune procédure en cours
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 204.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 200.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4900€ soit 2,33% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution en transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresConcierge, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol98 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationVilleneuve-d'Ascq 59650
- Référence416
Détail des pièces
- Entrée3,96 m²
- Salon 18,73 m²
- séjour21,05 m²
- cuisine4,75 m²
- Chambre 17,12 m²
- Chambre 27,53 m²
- Chambre 312,78 m²
- couloir8,5 m²
- wc1,4 m²
- salle d'eau3,49 m²
- Loggia vitrée8,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 829.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
