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T2 + atelier, proche théâtre Sebastopol et métro
139 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.71 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L’agence immobilière C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose en exclusivité cet appartement de 42m2 habitables (53m2 au sol), situé au premier étage (sur 3) d'une petite copropriété située à l'entrée du quartier Wazemmes, à proximité des commerces, à 500m du théâtre Sébastopol et à 350m du métro Gambetta.
Après avoir passé l'entrée, avec rangements intégrés, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie de 20m2, lumineuse grâce aux grandes ouvertures avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un coin cuisine équipée y est aménagé.
La visite se poursuit avec la chambre de 15m2 avec parquet d'origine, au calme, coté cour.
Une salle de bains avec wc complète cet appartement.
Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire située en face de l'appartement, sur le même palier. Cette pièce de 11m2 avec électricité, arrivée et évacuation d'eau, wc et fenêtre n'est actuellement pas comptée dans la superficie habitable de l'appartement (hauteur sous plafond légèrement inférieure à 1,8m) mais pourra par exemple faire office d'atelier, de bureau, de lieu de stockage ou encore de chambre d'appoint.
Vous aurez également accès à la cave commune de la copropriété.
Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, revêtement de sol, salle de bain.
Nous aimons :
Copropriété :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Après avoir passé l'entrée, avec rangements intégrés, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie de 20m2, lumineuse grâce aux grandes ouvertures avec vue dégagée sans vis-à-vis. Un coin cuisine équipée y est aménagé.
La visite se poursuit avec la chambre de 15m2 avec parquet d'origine, au calme, coté cour.
Une salle de bains avec wc complète cet appartement.
Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire située en face de l'appartement, sur le même palier. Cette pièce de 11m2 avec électricité, arrivée et évacuation d'eau, wc et fenêtre n'est actuellement pas comptée dans la superficie habitable de l'appartement (hauteur sous plafond légèrement inférieure à 1,8m) mais pourra par exemple faire office d'atelier, de bureau, de lieu de stockage ou encore de chambre d'appoint.
Vous aurez également accès à la cave commune de la copropriété.
Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, revêtement de sol, salle de bain.
Nous aimons :
- le secteur très recherché, proche du centre ville et de toutes les commodités
- la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la bonne exposition
- la pièce en plus et les nombreuses possibilités offertes
- le cachet préservé avec cheminées d'ornement et possibilité de récupérer le parquet d'origine dans tout l'appartement
- la petite copropriété avec très faibles charges
Copropriété :
- nombres de lots d'habitation : 4
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 139.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 135.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 3,63% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol53 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000
- Référence414
Détail des pièces
- entrée2,82 m²
- salon séjour13,64 m²
- cuisine7,02 m²
- sdb wc3,02 m²
- chambre15,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
