Exclusivité
NOUVEAUTE: Studio + cave, Métro Wazemmes
94 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.51 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L’agence immobilière C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose en exclusivité ce studio / T1bis de 28m2, dans une petite copropriété située dans une rue calme et peu passante du quartier de Wazemmes.
Cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété. Il s'ouvre sur la pièce de vie de 24m2 avec un coin chambre et la cuisine, aménagée et équipée. La visite se poursuit dans la salle de douche, avec les WC et l'emplacement pour la machine à laver. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 4m2 . Il est idéal pour un investissement ou votre nouveau cocon !
Dans l'aspect technique, l'électricité a été refaite en 2020, les fenêtres sont en double vitrage et sur demande le diagnostic de performances énergétiques indique les travaux à réaliser pour passer en D.
Nous aimons :
Copropriété :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété. Il s'ouvre sur la pièce de vie de 24m2 avec un coin chambre et la cuisine, aménagée et équipée. La visite se poursuit dans la salle de douche, avec les WC et l'emplacement pour la machine à laver. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 4m2 . Il est idéal pour un investissement ou votre nouveau cocon !
Dans l'aspect technique, l'électricité a été refaite en 2020, les fenêtres sont en double vitrage et sur demande le diagnostic de performances énergétiques indique les travaux à réaliser pour passer en D.
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- la copropriété bien entretenue et aux faibles charges
- la luminosité
- idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sur un secteur très demandé
Copropriété :
- charges : 95/mois : syndic, assurance et entretien des parties communes, fonds travaux, eau froide.
- Aucune procédure en cours.
- nombre de lots d'habitation : 4
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 94.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 90.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Proche métro
- Petite copropriété
- Idéal investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour24 m²
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000
- Référence431
Détail des pièces
- Séjour avec coin cuisine et coin nuit23,59 m²
- SDD avec WC et emplacement MAL3,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
