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Duplex avec 3ch et extérieur
397 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes, vous propose en exclusivité cet appartement de 90m2 (89,65) habitables, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété située dans le centre ville, à proximité du parvis Saint-Michel, des commerces, des écoles, et à 400m du métro Gambettta et 700m du métro "République-Beaux-Arts".
La visite débute par l'espace de vie traversant et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, et avec beaucoup de charme et de cachet grâce au parquet, aux briques apparentes et à la cheminée ancienne notamment.
Vous y découvrirez également la cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au même niveau, une première pièce de 8,7 m2 sera idéale pour y installer un bureau pour le télétravail ou pour une première chambre d'enfant ou chambre d'appoint.
Une salle de douche avec wc complète ce premier niveau.
La visite se poursuit à l'étage, où vous découvrirez 2 chambres de 13m2 et 11,5m2 ainsi qu'une salle de bain.
Des wc séparés complètent cet étage.
Depuis cet étage vous aurez également accès à une belle terrasse exposée Sud qui vous offrira une belle vue dégagée sur les toits de Lille. La terrasse bénéficie d'un double accès, depuis le palier ou depuis l'une des chambres.
La possibilité d'aménagement d'un rooftop pourrait venir encore améliorer les prestations !
Nous aimons :
Copropriété :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins chère qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
La visite débute par l'espace de vie traversant et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, et avec beaucoup de charme et de cachet grâce au parquet, aux briques apparentes et à la cheminée ancienne notamment.
Vous y découvrirez également la cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au même niveau, une première pièce de 8,7 m2 sera idéale pour y installer un bureau pour le télétravail ou pour une première chambre d'enfant ou chambre d'appoint.
Une salle de douche avec wc complète ce premier niveau.
La visite se poursuit à l'étage, où vous découvrirez 2 chambres de 13m2 et 11,5m2 ainsi qu'une salle de bain.
Des wc séparés complètent cet étage.
Depuis cet étage vous aurez également accès à une belle terrasse exposée Sud qui vous offrira une belle vue dégagée sur les toits de Lille. La terrasse bénéficie d'un double accès, depuis le palier ou depuis l'une des chambres.
La possibilité d'aménagement d'un rooftop pourrait venir encore améliorer les prestations !
Nous aimons :
- le secteur, très recherché, à proximité de toutes les commodités
- l'appartement en bon état et bien entretenu : pas de travaux à prévoir
- l'extérieur bien exposé
- la luminosité et le cachet préservé
- la petite copropriété aux faibles charges avec syndic bénévole
Copropriété :
- montant des charges : 30€ /mois
- nombre total de lots d'habitation : 3
- aucune procédure en cours
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus : 397.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires : 390.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins chère qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000
- Référence598
Détail des pièces
- séjour / cuisine40,89 m²
- salle de douche + wc3,61 m²
- chambre 3 ou bureau8,66 m²
- palier6,16 m²
- wc1,2 m²
- chambre 112,96 m²
- chambre 211,3 m²
- sdb4,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
