Très rare
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RARE : LOFT type 5 avec terrasse / rooftop sans travaux et parking sécurisé
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L’agence Hellemmoise C’EST POUR TON BIEN vous propose un bien rare et atypique à la vente.
Il s'agit d'un loft en duplex de plus de 130m2 habitables avec rooftop situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une belle copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne filature en 2013.
La résidence est située dans une rue calme du centre d'Hellemmes, à proximité immédiate de tous les commerces et à 400m du métro "Mairie d'Hellemmes".
Le premier niveau dispose d'une entrée, avec placard de rangement, de wc, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud, d'une chambre avec sa propre salle de douche ainsi que d'une autre pièce qui pourrait être aménagée en chambre, bureau ou dressing et qui est déjà équipée d'une autre salle de douche.
La visite se poursuit à l'étage où vous trouverez la terrasse / rooftop avec une vue imprenable sur la métropole !
Ce niveau dispose d'une autre chambre de 16m2.
L’ancien grenier a été aménagé en quatrième chambre et offre une surface habitable de 25 m². Cet espace permet de nombreux aménagements : coin cinéma, atelier de musique, espace de travail, etc... Les possibilités sont variées, d’autant qu’il n’y a aucun voisin à ce niveau.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence.
Le bien est actuellement loué 1250€/mois avec un bail qui se termine d'ici 1an.
Nous aimons :
Copropriété :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission ultra réduite à partir de 4.900€.
(En moyenne, 2 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Il s'agit d'un loft en duplex de plus de 130m2 habitables avec rooftop situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une belle copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne filature en 2013.
La résidence est située dans une rue calme du centre d'Hellemmes, à proximité immédiate de tous les commerces et à 400m du métro "Mairie d'Hellemmes".
Le premier niveau dispose d'une entrée, avec placard de rangement, de wc, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud, d'une chambre avec sa propre salle de douche ainsi que d'une autre pièce qui pourrait être aménagée en chambre, bureau ou dressing et qui est déjà équipée d'une autre salle de douche.
La visite se poursuit à l'étage où vous trouverez la terrasse / rooftop avec une vue imprenable sur la métropole !
Ce niveau dispose d'une autre chambre de 16m2.
L’ancien grenier a été aménagé en quatrième chambre et offre une surface habitable de 25 m². Cet espace permet de nombreux aménagements : coin cinéma, atelier de musique, espace de travail, etc... Les possibilités sont variées, d’autant qu’il n’y a aucun voisin à ce niveau.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence.
Le bien est actuellement loué 1250€/mois avec un bail qui se termine d'ici 1an.
Nous aimons :
- le secteur recherché et à proximité de toutes les commodités
- l'histoire du bâtiment et son "cachet"
- la place de parking sécurisée
- la luminosité de l'appartement et la hauteur sous plafond (4m)
- les possibilités d'aménagement (mezzanine, agrandissement du salon séjour etc...)
- la vue incroyable depuis la terrasse 😍
Copropriété :
- nombre de lots : 80 lots
- montant des charges : 280€/mois (chauffage, eau, fonds travaux, assurance et électricité des parties communes)
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 349.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 343.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 6.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission ultra réduite à partir de 4.900€.
(En moyenne, 2 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour31 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationHellemmes - Lille 59260
- Référence645
Détail des pièces
- Entrée5,33 m²
- wc1,43 m²
- Salle d'eau 2,65 m²
- Chambre 19,2 m²
- cuisine / séjour33,4 m²
- pièce 110,73 m²
- Buanderie / salle d'eau4,94 m²
- dégagement 3,93 m²
- Chambre 29,3 m²
- palier 1,82 m²
- Chambre 315,99 m²
- dégagement 6,38 m²
- Chambre 424,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AT00178 • RCP 029 042 949 198
