Diagnostics immobiliers à Lille : tout ce qu’il faut savoir avant de vendre ou louer
Vous avez un bien immobilier à Lille que vous souhaitez vendre ou mettre en location ? Avant toute transaction, il est impératif de réaliser les diagnostics immobiliers à Lille exigés par la loi. Ces diagnostics garantissent la transparence, la sécurité des futurs occupants et la conformité du logement. En tant qu’agence immobilière à Lille, C’est pour ton bien vous accompagne dans chaque étape, diagnostics inclus.
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils cruciaux à Lille ?
Lille, avec son patrimoine immobilier riche et ancien, impose une vigilance particulière. Entre les maisons de ville du Vieux-Lille, les appartements haussmanniens de République ou les immeubles modernes d’Euralille, chaque bien a ses spécificités. Les diagnostics immobiliers à Lille permettent d’informer précisément l’acquéreur ou le locataire sur l’état du logement.
Dans une ville où plus de 60 % des logements datent d’avant 1975, les diagnostics comme le plomb, l’amiante ou l’électricité prennent tout leur sens. Sans eux, pas de compromis de vente ni de bail signé. Ils sont donc un passage obligé, mais aussi un gage de sérieux dans un marché immobilier compétitif.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre ou louer à Lille ?
Pour la vente
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : évalue la consommation énergétique du logement.
- Amiante : obligatoire pour les logements construits avant juillet 1997.
- Plomb : exigé pour les logements d’avant 1949.
- Gaz : si l’installation a plus de 15 ans.
- Électricité : idem, si l’installation date de plus de 15 ans.
- Termites : non systématique à Lille, mais peut être demandé dans certaines zones à risque.
- ERP (État des risques et pollutions) : renseigne sur les risques naturels, miniers ou technologiques.
- Mesurage loi Carrez : pour les biens en copropriété.
Pour la location
- DPE
- Plomb (si le bien est ancien)
- Électricité ou gaz (si installations de plus de 15 ans)
- ERP
- Surface loi Boutin (équivalent du Carrez pour la location)
Un dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au bail ou à l’acte de vente. Il est donc essentiel d’anticiper leur réalisation.
Quelle est la durée de validité des diagnostics à Lille ?
DPE
10 ans (sauf si refait depuis 2021)
Amiante
Illimitée si absence, sinon 3 ans
Plomb
Illimitée si absence, sinon 6 ans
Gaz / Électricité
3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
ERP
6 mois
Termites
6 mois
Loi Carrez / Loi Boutin
Illimitée (sauf travaux modifiant la surface)
Que risque-t-on sans diagnostics conformes ?
- Annulation de la vente ou du bail
- Poursuites pour vices cachés
- Sanctions financières
- Conflits juridiques avec l’acquéreur ou le locataire
À Lille, où la demande est forte, un dossier incomplet peut aussi faire fuir un acheteur potentiel. Il est donc essentiel de présenter un dossier technique clair et conforme dès la mise en ligne de votre annonce.
Le rôle d’une agence immobilière dans la gestion des diagnostics
- Connaissance du tissu local : nous savons quels diagnostics sont pertinents selon les quartiers (Vieux-Lille, Wazemmes, Fives, etc.)
- Réseau de diagnostiqueurs certifiés : nous travaillons avec des professionnels réactifs et fiables.
- Suivi du calendrier : nous anticipons les délais pour ne pas freiner votre projet.
- Vérification des rapports : pour s’assurer qu’ils soient valides, complets et à jour.
En tant qu’agence de proximité, nous faisons du diagnostic immobilier à Lille une formalité pour nos clients vendeurs ou bailleurs.
Combien coûtent les diagnostics immobiliers à Lille ?
- DPE seul : entre 100 € et 150 €
- Pack vente complet : entre 300 € et 500 €
- Pack location : entre 150 € et 300 €
L’agence C’est pour ton bien peut vous proposer un accompagnement incluant des partenaires négociés, pour une prestation rapide et abordable.
Quand réaliser les diagnostics ?
- Le DPE est obligatoire dès la diffusion de l’annonce (affichage de la classe énergie).
- Un dossier complet accélère le processus de vente.
- Les diagnostics permettent d’ajuster le prix en fonction des performances du bien.
🕒 Ne pas attendre le compromis : anticipez pour mieux vendre ou louer.
L’accompagnement personnalisé de C’est pour ton bien
- La vérification de vos diagnostics existants
- La commande des diagnostics manquants
- Le suivi jusqu’à la signature
Notre mission ? Vous simplifier la vie, tout en sécurisant votre transaction immobilière.
Que vous soyez vendeur ou bailleur, les diagnostics immobiliers à Lille sont bien plus qu’une formalité : ils conditionnent la réussite de votre projet. En faisant appel à une agence de proximité comme C’est pour ton bien, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, fiable et transparent.
📞 Une question ? Besoin d’un devis rapide ? Contactez-nous au 03 66 64 02 19 .
Publié le 16/07/2025 par
Maxime MACKE
