Maison à vendre , 5 pièces - Lambersart 59130
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Maison 3 voir 4 chambres, jardin et dépendance

509 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 
  • Terrain : 01 a 32 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette maison de 112 m2 habitables (131 m2 au sol), située dans une rue calme, entre les quartiers Bourg, à proximité des écoles, des commerces, des transports et à environ 15min à pied du parc de la Citadelle.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour de 26m2, avec parquet chevrons et insert bois, ouvert sur la cuisine d'environ 20m2, aménagée et équipée, qui donne vers le jardin.
Des WC complètent le rez-de-chaussée.

La visite se poursuit au premier étage, avec une première chambre de 15m2 et la salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16m2 et 13m2, dont une avec une mezzanine mansardée, de 10m2 au sol.

La maison dispose également d'un jardin arboré de 65m², avec terrasse et exposé Sud-ouest.  
Une dépendance d'environ 10m², pratique pour du stockage et une cave saine complètent cette maison.

Nous aimons :
  • le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités 
  • la maison en bon état et le cachet préservé 
  • l'insert fonctionnel
  • le jardin bien exposé 
  • le parquet dans la chambre et la salle de bain

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 509.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 505.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 0,97% du prix de vente !

Conso. énergétique : 225 kWh/m².an
Emissions GES : 30 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins chère qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Lucas, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM879
  • Localisation
    Lambersart 59130
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    131 
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Toiture
    Tuile + bac acier

Détail des pièces

  • entrée
    2.40 m²
  • WC
    1.1 m²
  • salon
    26 m²
  • cuisine
    19.1 m²
  • palier
    2.7 m²
  • Chambre 1
    14.9 m²
  • WC 2
    1.25 m²
  • SDB
    8.3 m²
  • Palier
    2.2 m²
  • chambre 2
    15.85 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • mezzanine (+10m2 au sol)
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 0.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1648 et 2218 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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