Maison à vendre , 4 pièces - La Madeleine 59110
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Maison 74m2 avec 3 chambres et extérieur sans travaux

279 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 
  • Terrain : 62 ca
  • Pièces : 4
L’agence C’EST POUR TON BIEN à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose cette maison de 74m2 située dans une rue calme de La Madeleine, à proximité des écoles, des commerces et à 800m de la station de tram «Botanique»

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon-séjour de 24m2 ouvert sur la cuisine donnant sur l'extérieur.
La salle de bain et les wc sont également au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous trouverez une première chambre de 13,5m2 ainsi qu'une autre donnant accès à l'étage suivant.

Le 2ème étage est occupé par une troisième chambre et un grenier à aménager qui peut faire gagner 17m2 habitables supplémentaires !

La maison dispose d'un espace extérieur sans vis-à-vis de 8m2 exposé Ouest.

Nous aimons :
  • le secteur recherché, proche de toutes les commodités
  • la maison en très bon état et sans travaux à prévoir.
  • la toiture, les menuiseries, le tableau électrique, la chaudière et l'isolation thermique/phonique récentes
  • les possibilités qu'offre le grenier 

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 288 900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 284 000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,73% du prix de vente !

Conso. énergétique : 226 kWh/m².an
Emissions GES : 37 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Céline, agent commercial en immobilier (RSAC : 2020AC00327), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    237
  • Localisation
    La Madeleine 59110
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    91 
  • Séjour
    24 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Ouest
  • Autres
    Volets électriques
  • Toiture
    presque neuve

Détail des pièces

  • Entrée
    1,8 m²
  • Salon
    24 m²
  • Cuisine
    11,2 m²
  • Wc
    2 m²
  • Salle de douche
    3 m²
  • palier
    1,25 m²
  • Chambre 1
    13,5 m²
  • Chambre 2 (passante)
    9,3 m²
  • Chambre 3
    8,3 m²
  • Grenier
    17,15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 237. Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274100.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00327 • RCP W3329517PNPI

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