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Immeuble de rapport avec local commercial + 3 appartements
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Terrain : 92 m²
- Ascenseur : Non
L’agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé au coeur de la très commerçante rue des Postes, à proximité de toutes les commodités, du centre ville et des stations de métro Gambetta et Wazemmes.
L'immeuble se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70m2 avec accès direct à la cave de l'immeuble, d'environ 30m2
- au 1er étage, d'un appartement T4, en duplex, de 81m2 habitables
- au 2ème étage, d'un appartement T3 de 29m2 habitables avec terrasse de 8m2
- au 3ème étage, d'un appartement T3, en duplex, de 43m2 habitables
Tous les appartements sont vendus libres d'occupation et disposent de leur propre compteur d'électricité.
Le local commercial est vendu loué (salon de coiffure).
L'ensemble nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (menuiseries).
Nous aimons :
Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
L'immeuble se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70m2 avec accès direct à la cave de l'immeuble, d'environ 30m2
- au 1er étage, d'un appartement T4, en duplex, de 81m2 habitables
- au 2ème étage, d'un appartement T3 de 29m2 habitables avec terrasse de 8m2
- au 3ème étage, d'un appartement T3, en duplex, de 43m2 habitables
Tous les appartements sont vendus libres d'occupation et disposent de leur propre compteur d'électricité.
Le local commercial est vendu loué (salon de coiffure).
L'ensemble nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (menuiseries).
Nous aimons :
- le secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
- la rue très passante et commerçante
- le secteur à forte demande locative
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 549.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 545.000€
- honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 0,9% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble1 local commercial rdc 1 T4 au 1er en duplex 1 T3 au 2ème (avec terrasse) 1 T3 au 3ème avec 1 ch en mezzanine
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000
- Référence459
Détail des pièces
- Local commercial m²
- salle53,2 m²
- cuisine11,5 m²
- wc5,5 m²
- T4 1er étage m²
- entrée1,4 m²
- salon10 m²
- cuisine7,5 m²
- chambre 115,1 m²
- dégagement1 m²
- sdb + wc3,9 m²
- couloir2,9 m²
- chambre 214,8 m²
- dégagement + emplacement MAL et cumulus2 m²
- wc (accès via ch2)1,6 m²
- pièce chaudière9 m²
- chambre 3 (mansardée, + m2 au sol)12 m²
- T3 2ème étage m²
- entrée1,1 m²
- dégagement1 m²
- chambre 18,5 m²
- chambre 28,2 m²
- cuisine7,5 m²
- sdd + wc2 m²
- terrasse : 8m2 m²
- mezzanine : 3m2 (HSP< 1,8m) m²
- T3 3ème étage m²
- entrée1,5 m²
- salon séjour cuisne13,7 m²
- sdb3,4 m²
- chambre 112,6 m²
- chambre 2 (mezzanine 20m2 au sol)12 m²
- cave : 27m2 (accès via resto) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3241.00 et 4385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
