Immeuble à vendre , 145 m² - Seclin 59113
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SECLIN : immeuble de rapport à usage mixte

259 900

Immeuble à vendre , 145 m² - Seclin 59113
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 
  • Terrain : 227 
L’agence immobilière Hellemmoise C’EST POUR TON BIEN vous propose cet immeuble de 145m2 à usage mixte, commercial et d'habitation. Il est situé dans un quartier calme, à 800m de la gare de Seclin et à 10min à pieds du centre ville.

L'immeuble est composé, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 65m2, actuellement loué (prochaine échéance du bail 07/2024). Ce local dispose également d'une réserve d'environ 30m2.

L'accès à la partie habitation s'effectue par une entrée séparée et est actuellement organisée en colocation de 4 chambres avec cuisine et salle de bains communes. L'habitation sera vendue libre d'occupation.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez la cuisine de 8m2 environ. Un palier dessert ensuite 2 premières chambres de 9m2 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.
Une dernière pièce de 5 m2 complète ce niveau.

Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 9,5m2 et 11 m2 et une douche.

Deux garages de 15 et 10 m2 et une grande cave complètent cet immeuble.

L'immeuble dispose de 2 compteurs électriques : un pour le local commercial et un pour la partie habitation.

Quelques travaux sont à prévoir (électricité, rafraichissement intérieur)


Nous aimons :
  • toiture révisée en 2020 et chéneaux refait en 2021
  • menuiseries PVC double vitrage et chaudière récente
  • façade du local commercial refaite récemment
  • possibilité d'investissement locatif avec bonne rentabilité 
  • possibilité d'aménagement en résidence principale tout en conservant les revenus locatifs du local commercial

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 259.900€ HAI
  • prix de vente hors honoraires 255.000€ 
  • honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 1,92% du prix de vente !

Conso. énergétique : 241 kWh/m².an
Emissions GES : 52 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Pierrick, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    200
  • Localisation
    Seclin 59113
  • Construction
    1975
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Composition de l'immeuble
    1 local commercial au rdc + habitation aux 1er et 2ème étages + 2 garages + 1 réserve + cave
  • Toiture
    tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    7,5 m²
  • cuisine commune
    7,54 m²
  • pallier
    5,35 m²
  • salle de bain commune
    4,54 m²
  • wc communs
    1,49 m²
  • chambre 1
    10,76 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • chambre 3 (+8 au sol)
    4,5 m²
  • palier (avec douche commune)
    5,9 m²
  • chambre 4 +placard sous charpente 2,3 + 4,54 au sol)
    9,3 m²
  • chambre 5
    10,76 m²
  • réserve (sous charpente)
    2,47 m²
  • réserve local commercial (+wc)
    27,5 m²
  • garage 1
    15,1 m²
  • garage 2
    10 m²
  • local commercial
    52,1 m²
  • réserve local commercial
    11,9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 200. Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403 et 1845 €.

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