Appartement à vendre , 4 pièces - Lille 59800
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NOUVEAUTÉ : Appartement T4 sans travaux avec balcon

299 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 99 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4,900€ tout inclus), vous propose cet appartement T4 de 99m2 entièrement rénové, situé à La Madeleine au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur.
Il est situé à proximité des commerces, des grands axes et à 500m du tram Saint-Maur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour de 35m2 donnant sur la terrasse de plus de 12m2, d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain récente.

 La visite se poursuit avec l'espace nuit où vous découvrirez 3 chambres dont une avec un accès à l'extérieur.
Les wc, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent cet appartement.

Vous bénéficierez également d'un grand jardin bien entretenu au pied de la résidence.

Nous aimons :
  •  le secteur calme et recherché à proximité de tout
  •  l'appartement lumineux et en très bon état général 
  •  l'exposition sud-est de la terrasse

Copropriété :
  • Grande copropriété qui propose : cabinet dentaire, salon de coiffure, salle de sport, salon de toilettage au rez-de-chaussée de l'immeuble !
  • nombre de lots d'habitation : 204
  • charges : 48,95€/mois : entretien de la résidence et travaux éventuels
  • charges : 367,79€/mois : chauffage, eau, syndic, parties communes.
  • aucun travaux à prévoir sur la résidence 

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 299.900€ 
  • prix de vente hors honoraires 295.000€
  • honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 1,88% du prix de vente !

Conso énergétique : 205 kWh/m².an
Emissions GES : 44 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4,900 euros, quel que soit le prix du bien en vente.

Pour toute demande d'information, envoyer nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Lucas, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.  
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    290
  • Localisation
    Lille 59800
  • Surface au sol
    118 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    5,74 m²
  • Wc
    1,28 m²
  • cuisine
    9,52 m²
  • Salon séjour
    34,98 m²
  • Chambre 1
    14,44 m²
  • Hall
    2,47 m²
  • Chambre 2
    11,89 m²
  • Salle de bain
    5,35 m²
  • dégagement
    1,98 m²
  • Chambre 3
    11,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295000.00 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1156 et 1564 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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