Appartement à vendre , 3 pièces - La Madeleine 59110
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NOUVEAUTÉ : Appartement T3/4 traversant sans travaux avec jardin partagé

264 900

Appartement à vendre , 3 pièces - La Madeleine 59110
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4,900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cet appartement T3 (ancien T4) de 87m2, situé à La Madeleine au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et située à proximité des commerces, des grands axes, à moins de 100m de l'arrêt de bus "Joffre" et 1000m du tram "Botanique".

La visite débute par l'entrée qui va distribuer l'ensemble des pièces de l'appartement.
Vous trouverez le salon séjour de 34m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un bureau de 12m² qui servait de 3ème chambre initialement.

 La visite se poursuit avec l'espace nuit où vous découvrirez 2 chambres de plus de 11m2 chacune.
Une salle de bain et des wc séparés complètent cet appartement.

Vous bénéficierez également d'une cave de 11m² ainsi qu'un grand jardin partagé au pied de la résidence.

Nous aimons :
  • - le secteur calme et recherché à 15min à pied du vieux Lille (rue de Gand)
  • - la possibilité de louer une place de parking
  • - l'appartement en très bon état général 
  • - l'exposition traversante donc lumineux 

Copropriété :
  • - nombre de lots d'habitation : 6
    • - charges : 73€/mois : syndic, fonds travaux, éclairages et assurances des parties communes

Informations financières :
  • - prix de vente honoraires inclus 264.900 euros 
  • - prix de vente hors honoraires 260.000 euros 
  • - honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900 euros soit 1,88% du prix de vente !

Conso énergétique : 262 kWh/m².anEmissions GES : 61 kg CO₂/m².an

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4,900 euros, quel que soit le prix du bien en vente.

Pour toute demande d'information, envoyer nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Lucas, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.  
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    269
  • Localisation
    La Madeleine 59110 - Lille
  • Surface au sol
    87 
  • Séjour
    34 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    11,63 m²
  • sdb
    4,64 m²
  • WC
    1,28 m²
  • chambre 1
    11,29 m²
  • chambre 2
    11,46 m²
  • salon/cuisine
    34,48 m²
  • bureau
    12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 269. Honoraires inclus de 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1400 €. Date de réalisation du DPE : 27/01/2020.

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